| Plan: | Ramplaankwartier |
|---|---|
| Plannummer: | BP8080004 |
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0392.BP8080004-0003 |
In dit bestemmingsplan wordt uitgegaan van het behoud van de bestaande situatie waarbij vervanging binnen bepaalde grenzen mogelijk wordt gemaakt. Voor wat betreft de voor- en achtergevelrooilijnen wordt in het bestemmingsplan aangesloten op de bestaande situatie. Dit houdt in dat de contouren van de originele hoofdbebouwing conserverend zijn ingetekend op de verbeelding.
Uitgaande van de bestaande bebouwing en bestaand gebruik zijn op de verbeelding bebouwingsgrenzen opgenomen. De bebouwingsgrenzen geven het gebied aan waarbinnen mag worden gebouwd. In de meeste gevallen laten de bebouwingsgrenzen op de verbeelding in combinatie met de bouwregels, verbetering, vernieuwing, bescheiden vergroting of vervanging met gelijkwaardige bouw toe. Daarbij is rekening gehouden met de nodige flexibiliteit, kwaliteitseisen voor de bebouwing, de bereikbaarheid en de woonomgeving.
In dit bestemmingsplan zijn de volgende aanduidingen conform de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2008 (SVBP) opgenomen:
1. functieaanduidingen
Een functieaanduiding wordt gebruikt om de gebruiksmogelijkheden binnen een bestemming of een gedeelte daarvan te specificeren. Het kan hierbij gaan om een nadere specificatie van het gebruik, een expliciete verruiming daarvan of juist een beperking. In dit plan betreft het de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kinderdagverblijf' [sm-kdv].
2. bouwaanduidingen
Alle aanduidingen met betrekking tot de wijze van bouwen en de verschijningsvorm van bouwwerken, worden bouwaanduidingen genoemd. Bij het opstellen van een bestemmingsplan moet – voor zover van toepassing – van deze bouwaanduidingen gebruik worden gemaakt. Met het oog op een goede ruimtelijke ordening kan het echter nodig zijn om ook met andere dan de daar genoemde bouwaanduidingen te werken. Dit kan door gebruik te maken van een verzamelaanduiding die aangeeft dat het hier om een specifieke bouwaanduiding gaat.
In bestemmingsplan Ramplaankwartier worden ten behoeve van (gewenste) specifieke dakvormen (trends) de volgende bouwaanduidingen op de verbeelding opgenomen:
Deze informatie is tevens op een overzichtelijke manier op de trendkaart verwerkt (zie bijlage 2).
3. Maatvoeringsaanduidingen
Maatvoeringsaanduidingen hebben betrekking op: afmetingen, percentages, oppervlakten, hellingshoeken en aantallen, zowel ten aanzien van het bouwen als ten aanzien van het gebruik.
De hoogtes zijn overgenomen uit het bestemmingsplan uit 2002. Afhankelijk van het type bebouwing wordt een hoogte aangegeven met één van de volgende aanduidingen:
Maximale goothoogte
De aanduiding maximale goothoogte is gebruikt in bouwvlakken die maximaal tot een op de verbeelding aangegeven hoogte mogen worden bebouwd en waarbij het niet bezwaarlijk is om lager dan die aangegeven waarde te bouwen.
Gebouwen met een plat dak krijgen de aanduiding maximale goothoogte. Boven de goothoogte mag worden afgedekt met een kap, tenzij een specifieke bouwaanduiding is opgenomen ten behoeve van de aanwezige trend.
Minimale- maximale goothoogte
De aanduiding minimale maximale goothoogte wordt gebruikt voor een type dakvorm waarbij de minimale goothoogte aan de straatzijde is gelegen en de maximale goothoogte aan de achterzijde.
Maximale bouwhoogte
De aanduiding maximale bouwhoogte is gebruikt in bouwvlakken die maximaal tot een bepaalde hoogte mogen worden bebouwd en waarbij het niet bezwaarlijk is om lager dan die aangegeven waarde te bouwen.
Maximum bebouwingspercentage
De maximale oppervlakte van het bouwvlak dat bebouwd mag worden uitgedrukt in een percentage.