Artikel 20 Gemengd - uit te werken
20.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd- uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijf, wonen, tuin, maatschappelijk, kantoren, groen, verkeer en speelvoorzieningen.
20.2 Uitwerkingsregels
Het bevoegd gezag werkt de in lid 1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de hierna volgende regels.
-
a. de te bebouwen oppervlakte van het gebied mag niet meer bedragen dan 40%;
-
b. het bvo van de voor bedrijven en/of kantoren te gebruiken gronden mag niet meer dan 1600 m2 bedragen;
-
c. voor 50% van de te bebouwen oppervlakte mag de hoogte van de te realiseren bebouwing niet meer dan 22 m bedragen;
-
d. voor de overige 50% van de te bebouwen oppervlakte mag de hoogte van de te realiseren bebouwing niet meer dan 19 m bedragen, met uitzondering van de bebouwing op de hoek van de Transvaalstraat en de Spaarndamseweg, waarvan de hoogte niet meer dan 13 m mag bedragen;
-
e. de hoogte van andere bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
f. de afstand van de gevels van woningen en andere geluidgevoelige gebouwen tot de as van de Spaarndamseweg mag niet meer bedragen dan 19 m;
-
g. er wordt een voetgangersverbinding in oost-westrichting vanaf de Spaarndamseweg naar de Delistraat gerealiseerd.
20.3 Bouwregels
Er mag slechts worden gebouwd overeenkomstig het in werking getreden uitwerkingsplan.
20.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3 voor het bouwen van bouwwerken vóór het tijdstip van inwerkingtreding van het uitwerkingsplan, indien het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerpuitwerkingsplan of een vastgesteld uitwerkingsplan.