Van Tubergen

Artikel 5 Gemengd - 3 (GD 3)

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

begane grond:

• a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die in de bij deze regels behorende bedrijvenlijst vallen onder categorie A en B, voor zover passend bij de bestemming;
• b. kantoor en dienstverlening;
• c. maatschappelijke voorzieningen;
• d. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
• e. bij de bestemming behorende tuinen, erven, terreinen, groenvoorzieningen en bijbehorende voorzieningen;

overige verdiepingen

• f. wonen al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep;
• g. bijbehorende voorzieningen.

5.2 Bouwregels

Op de gronden met de bestemming 'Gemengd 3' mogen gebouwen en 'andere bouwwerken' worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:

Gebouwen

Voor gebouwen gelden de bouwregels zoals aangegeven in artikel 15 lid 2,3

Andere bouwwerken

• a. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 1 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. prostitutie en seksinrichtingen;
• b. geluidszoneringsplichtige inrichting;
• c. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, waaronder kampeermiddelen, van aan hun gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen. Deze bepaling is niet van toepassing op opslag van materialen welke noodzakelijk is voor de realisering van de bestemming, welke voortvloeien uit het normale dagelijkse onderhoud.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

• 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 1 met dien verstande dat een bedrijf is toegestaan dat:

• a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten, die zijn opgenomen in een hogere categorie dan de bedrijfsactiviteiten als bedoeld in 5.1 onder a indien deze gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten als bedoeld in 5.1 onder a, niet in de bedrijvenlijst worden genoemd;
• b. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten, die hoewel gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten als bedoeld in 5.1 onder a, niet in de bedrijvenlijst worden genoemd.
• c. met dien verstande dat:
  • 1. bevi-inrichting niet zijn toegestaan;
  • 2. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
  • 3. geluidszoneringsplichtige als bedoeld in artikel 2.4 bijlage I van het Inrichtingen en vergunningenbesluit milieubheer niet zijn toegestaan.