Van Tubergen

Artikel 16 Waarde - beschermd stadsgezicht 2

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - beschermd stadsgezicht 2' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en de uitbouw van de in de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing.

16.2 Bouwregels

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'minimale - maximale goothoogte' dient binnen de aangegeven goothoogten te worden gebouwd, waarbij:
  • 1. de minimale goothoogte op de verbeelding de maximale goothoogte aan de achterzijde (tuinzijde) is;
  • 2. de maximale goothoogte op de verbeelding de maximale goothoogte aan de voorzijde (hofzijde) is;
• c. de 'minimale - maximale goothoogte' mag worden overschreden, mits:
  • 1. aan de voorzijde de hoogte van de extra bouwlaag maximaal 3 meter boven de maximale goothoogte bedraagt, waarbij de contour mede gevormd wordt door een dakvlak met een maximale hellingshoek van 75 graden;
  • 2. aan de achterzijde de hoogte van twee bouwlagen van maximaal 6 meter boven de minimale goothoogte bedraagt waarbij de contour mede gevormd wordt door:
    • een dakvlak met een maximale hellingshoek van 75 graden tussen de minimale goothoogte en 6 m + peil ;
    • een dakvlak met een hellingshoek van 45 graden tussen 6 meter + peil en 9 m + peil;
• d. de diepte van een (ondergronds) bouwwerk mag niet meer dan 7 meter bedragen;

dakkapellen

• e. één dakkapel mag in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlakworden opgericht, mits:

• 1. de dakkapel een maximale hoogte heeft van 2,6 meter;
• 2. de dakkapel een maximale breedte heeft van 2,5 meter;
• 3. de onderzijde van de dakkapel in de dakvoet wordt geplaatst;
• 4. de afstand van de bovenzijde van de dakkapel tot de nok minimaal 0,4 meter bedraagt;
• 5. dakkapellen in het achterdakvlak of een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak zijn niet toegestaan