Frederikspark

Artikel 3 Bedrijf, nutsvoorziening

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf, nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor
( ondergrondse) nutsvoorzieningen en bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, wegen en paden, tuinen en even, ( ondergrondse) kabels- en leidingenstroken, water, voorzieningen voor de waterhuishouding en ondergrondse parkeervoorzieningen ( sv-opg)

3.2 Bouwregels

Binnen de bestemming 'Bedrijf, nutsvoorziening' mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden opgericht, onder de volgende voorwaarden:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven bouwhoogte toegestaan;
• c. de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer dan 7 meter bedragen;

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de woonsituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de milieusituatie;
• f. de monumentale waarden;
• g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of bouwwerken.

3.4 specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. prostitutie en seksinrichtingen;
• b. geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
• c. een verkooppunt voor motorbrandstoffen;
• d. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, waaronder kampeermiddelen, van aan hun gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen. Deze bepaling is niet van toepassing op opslag van materialen welke noodzakelijk is voor de realisering van de bestemming, welke voortvloeien uit het normale dagelijkse onderhoud.

3.5 aanlegvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Bedrijf, nutsvoorziening zonder een 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden' de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het ontgronden, vergraven , afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;
• b. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen;
• c. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
• d. het verlagen of verhogen van het grondwaterpeil;
• e. het aanleggen of verwijderen van van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden en het rooien en / of kappen van bos of andere houtgewassen;
• f. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

• 4. Het verbod als bedoeld in dit artikel is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
  • a. betrekking hebben op normaal onderhoud, gebruik en beheer;
  • b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
  • c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

mits door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de landschappelijke en/of natuurwaarden van de gronden ontstaan of kan ontstaan.