Zomerzone Noord

4.2 Bodem

Algemeen geldt dat bij bestemmingswijzigingen of verbouwingen een bodemonderzoek uitgevoerd zal moeten worden. Ingeval een bodemonderzoek bekend (bijlage 2) is moet getoetst worden of dit onderzoek voldoende is voor een bouwvergunnning of een bestemmingswijziging.

Indien binnen het bestemmingsplangebied sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging zal het meestal een bodemverontreiniging betreffen die ontstaan is door de plaatselijke bedrijfsactiviteiten of door aanwezigheid van olietanks. Indien er geen saneringsurgentie (spoedeisendheid) aanwezig is, zullen dergelijke gevallen gesaneerd moeten worden voordat ter plaatse grondverzet plaats mag vinden en/of nieuwe functies gerealiseerd worden.

Binnen het bestemmingsplangebied zijn plekken bekend met een ernstige bodemverontreiniging. Dit zijn:

Amsterdamse Vaart 28-32, deze locatie is vroeger in gebruik geweest als een chemische wasserij. Deze chemische wasserij heeft een ernstige verontreiniging in het grondwater tot een diepte van 15 meter minus maaiveld met vluchtige chlooralifaten veroorzaakt. Deze verontreiniging strekt zich uit in noordelijk richting buiten het bestemmingsplangebied. Er is een overlap met de verontreiniging van gelijksoortige aard op het NS emplacement. Deze verontreiniging van het NS emplacement bevindt zich aan de noordzijde van het bestemmingsplangebied. Op dit terrein is een ernstige verontreiniging in het grondwater tot een diepte van 17 meter minus maaiveld met vluchtige chlooralifaten met verspreidingsrisico aanwezig. Deze verontreiniging wordt gemonitord door de eigenaar. Eventuele ontwikkelingen in het bestemmingsplangebied, waarbij grondwater onttrokken wordt moeten in relatie tot deze verontreiniging beoordeeld worden door het bevoegd gezag Wet bodembescherming (Wbb).

Put van Peet stortplaats, deze locatie bevindt zich aan de oostzijde van het bestemmingsplangebied. Dit is een voormalige stortplaats van met name huishoudelijk afval. Ter plaatse van deze voormalige stortplaats is uit onderzoek gebleken dat in het grondwater sterke verontreinigingen voorkomen met benzeen. Uit de monitoring tot nu toe wordt geconcludeerd dat er geen verspreiding vanuit de voormalige stortplaats plaatsvindt.

Vosmaerstraat 68, een voormalige garagebedrijf met benzine pomp. Ruim veertig jaar geleden is de bedrijfsactiviteit beëindigd. In 1999 is ter plaatse een verkennend bodemonderzoek verricht. Gebleken is dat ter plaatse van het vulpunt op het eigen terrein een sterke verontreiniging met minerale olie in grond en grondwater aanwezig is. Een nader onderzoek moet worden uitgevoerd teneinde vast te stellen of sprake is van een geval van ernstige verontreiniging. De eigenaar van het terrein is hiervoor zelf verantwoordelijk.

Van Zeggelenplein 112 is een voormalige chemische wasserij. In een oriënterend onderzoek is vastgesteld dat sterke verontreinigingen met vluchtige chlooralifaten aanwezig is. Een nader onderzoek naar de omvang van de verontreiniging zal in opdracht van de eigenaar moeten worden uitgevoerd.

Voor het overige zijn binnen het bestemmingsplangebied geen bedrijfsactiviteiten bekend die tot een ernstige bodemverontreiniging hebben geleid.

Voor de ondergrondse brandstoftanks binnen het bestemmingsplangebied geldt dat deze zijn gesaneerd. Dit geldt eveneens voor eventuele verontreinigingen in de bodem als gevolg van het gebruik ondergrondse tanks.