Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
Het bevoegd gezag kan de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1', wijzigen met in achtneming van de volgende regels:
-
a. naar Cultuur en ontspanning (Speeltuin), Groen, Tuin-1, Tuin - 2, Tuin - 3, Verkeer en Wonen overeenkomstig bijlage 2van de regels;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'garage' dient minimaal één parkeerplaats per woning gerealiseerd te worden.
-
c. het bouwplan moet voldoen aan de parkeernormen uit de Haarlemse Bouwverordening.
28.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
Het bevoegd gezag kan de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2', wijzigen met in achtneming van de volgende regels:
-
a. naar 'Maatschappelijk' zoals in artikel 12 lid 1 sub a van deze regels;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 12 m bedragen;
-
c. het maximale bebouwingspercentage mag niet meer dan 25% bedragen;
-
d. de verticale diepte van een (ondergronds) gebouw mag niet meer dan 7 m bedragen;
-
e. het bouwplan moet voldoen aan de parkeernormen uit de Haarlemse Bouwverordening.
28.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3
Het bevoegd gezag kan de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 3', wijzigen met in achtneming van de volgende regels:
-
a. naar 'Gemengd - 5' zoals in artikel 10 lid 1;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer 45 m bedragen;
-
c. de verticale diepte van een (ondergronds) gebouw mag niet meer dan 7 m bedragen;
-
d. het bouwplan moet voldoen aan de parkeernormen uit de Haarlemse Bouwverordening.
28.4 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen bij de wijzigingsbevoegdheden aan de plaats en afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
a. de woonsituatie;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.