Zomerzone Noord

Artikel 10 Gemengd - 5

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoor;
• b. dienstverlening;
• c. bedrijven die in de bij deze regel behorende zoneringslijstvallen onder categorie A en B, voor zover passend binnen de bestemming;
• d. maatschappelijk zoals genoemd in artikel 12 lid 1 sub a;
• e. wonen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen' vanaf de eerste verdieping;
• f. horeca tot en met categorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2';
• g. parkeergarage ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• h. bij de bestemming behorende 'andere bouwwerken', groenvoorzieningen, ondergrondse of halfverdiepte parkeervoorzieningen, wegen en paden, tuinen, erven en terreinen, waterlopen en waterpartijen, voorzieningen van, voorzieningen voor de waterhuishouding.

10.2 Bouwregels

Binnen de bestemming 'Gemengd 5' mogen bouwwerken worden opgericht onder de volgende voorwaarden:

10.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. gebouwen mogen uitsluitend in de voorgevelrooilijn worden opgericht;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is uitsluitend een onderdoorgang toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bebouwingspercentage' is ten hoogste het aangegeven maximale bebouwingspercentage toegestaan. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' dient binnen de aangegeven bouwhoogte te worden gebouwd;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;
• g. de verticale diepte van een (ondergronds) gebouw mag niet meer dan 7 m bedragen.

10.2.2 Andere bouwwerken

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 1 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen.

10.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo wordt in elk geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken voor:

• a. prostitutie en seksinrichtingen;
• b. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, waaronder kampeermiddelen, van aan hun gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen. Deze bepaling is niet van toepassing op opslag van materialen welke noodzakelijk is voor de realisering van de bestemming, welke voortvloeien uit het normale dagelijkse onderhoud.

10.4 Afwijken van de gebruiksregels

• 1. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in het eerste lid ten behoeve van een bedrijf dat niet in de zoneringslijst dan wel in een hogere categorie staat vermeld, maar die naar aard en invloed op de omgeving is gelijk te stellen met de toegelaten milieucategorieën.

• 2. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 1 onder g en f en parkeren toestaan op plaatsen waar geen aanduiding 'parkeerterrein' is weergegeven, mits geen onevenredige belemmeringen voor omliggende functies ontstaan.