Oude Stad

1.3 Doel van het bestemmingsplan

Hoofddoel van het nieuwe bestemmingsplan Oude Stad is het opstellen van een actueel planologisch-juridisch kader, waarbinnen de bestaande situatie adequaat wordt geregeld. Dit consoliderende karakter van het plan krijgt juridisch gestalte door de gedetailleerde bestemmingen die op de kaart zijn aangegeven. De bestaande ruimtelijk-functionele structuur en voortzetting van het huidige gebruik vormen daarbij belangrijke uitgangspunten. De verbeelding en de regels zijn zo opgesteld dat een passende bescherming ontstaat voor de functies, openbare ruimte en gebouwen die in het huidige karakter dienen te worden behouden. Daarmee wordt tevens de beschermende werking van 'beschermd stadsgezicht' in het nieuwe bestemmingsplan ingepast.

Tweede doel van het bestemmingsplan is aan te geven waar (in beperkte mate) ruimtelijke ontwikkelingen kunnen plaatsvinden, zowel wat betreft gebruik als wat betreft bebouwingsmogelijkheden. In het plan wordt bijvoorbeeld, waar mogelijk en wenselijk, ruimte geboden voor niet verstorende functieverandering of uitbreiding van bebouwing, zonder dat daarvoor het bestemmingsplan hoeft te worden aangepast.

Het resultaat van deze wijze van bestemmen is dat inzichtelijk is wat wel en niet kan in het plangebied. Daar waar dit mogelijk en verantwoord is, wordt een bestemmings- of bouwverruiming toegestaan. De bescherming van de stedenbouwkundige en architectonische waarden van het gebied is met behulp van de waarderingskaart vormgegeven.

Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De regels bevatten juridische regels over het gebruik van de ruimte. Deze regels geven aan of, en zo ja, hoe ruimte bebouwd mag worden en welke functies (bestemmingen) zijn toegestaan. De verbeelding geeft de exacte plaats van de bestemmingen aan, en verwijst naar de regels. De toelichting tenslotte, is de onderbouwing van regels en verbeelding.

Sinds 5 december 1990 is de binnenstad van Haarlem aangewezen als 'beschermd stadsgezicht' in de zin van de Monumentenwet 1988. Het gehele plangebied valt binnen het beschermd stadsgezicht. De bescherming van het "beschermd stadsgezicht" is in dit bestemmingsplan geborgd door middel van een waarderingskaart in combinatie met specifieke regels.