1.2 Aanleiding tot actualisering van het bestemmingsplan
Er zijn enkele redenen om een nieuw bestemmingsplan te maken:
-
1. Voor een deel van het gebied is een verouderd bestemmingsplan van kracht.
-
2. Binnen het plangebied is een aantal bouwprojecten in voorbereiding die in het nieuwe bestemmingsplan gefaciliteerd kunnen worden.
-
3. Het plangebied valt geheel binnen het beschermd stadsgezicht. Dit betekent dat het bijzondere ruimtelijke en functionele karakter van het gebied in een bestemmingsplan moet worden beschermd (ex artikel 36 van de Monumentenwet). Het verouderde bestemmingsplan heeft mogelijk op bepaalde punten onvoldoende beschermende werking en moet mede om die reden worden herzien.