Oude Stad: Artikel 8 Gemengd

De voor 'Gemengd 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, bed & breakfast of gastouderopvang;
b. kantoor zonder loket, praktijkruimte, atelier en bedrijven zoals genoemd in de categorieën A en B van de zoneringslijst;
c. tevens horeca t/m categorie 2 ter plaatse van de aanduiding ' horeca tot en met categorie 2';
d. tevens horeca t/m categorie 3 ter plaatse van de aanduiding ' horeca tot en met categorie 3';
e. tevens horeca 5 ter plaatse van de aanduiding 'horeca 5';
f. tevens horeca 4 ter plaatse van de aanduiding 'horeca 4';
g. tevens cultuur en ontspanning conform artikel 7.1 onder a en b ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning';
h. tevens garage ter plaatse van de aanduiding 'garage';
i. tevens maatschappelijk conform artikel 14.1 onder a en b ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
j. tevens sportschool ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport- sportschool';
k. tevens ondergrondse parkeergarage ter plaatse van specifieke vorm van verkeer - ondergrondse parkeergarage';
l. tevens nutsvoorziening ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
m. tevens verenigingsleven ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven';
n. wonen uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
o. bij de bestemming behorende 'andere bouwwerken , groenvoorzieningen, wegen en paden, tuinen, erven en terreinen, waterlopen en waterpartijen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen.

a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, bed & breakfast of gastouderopvang;
b. de functies genoemd in lid 8.1.1 zijn uitsluitend toegestaan bij de adressen genoemd in bijlage 2 van de regels;

Voor bouwwerken gelden tevens de bouwregels zoals aangegeven in artikel 22.

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen;
b. de bouwhoogte van overige erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen;
c. de hoogte van overige 'andere bouwwerken' mag niet meer dan 3 m bedragen;
d. 'andere bouwwerken' mogen alleen worden opgericht achter de voorgevel van het hoofdgebouw.

Naast de algemene gebruiksregels genoemd in artikel 24 gelden met betrekking tot het gebruik de volgende regels:

a. een woning dient voor de huisvesting van maximaal één huishouden;
b. het gebruik van een woning voor aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang en/of bed & breakfast mag in totaal niet meer bedragen dan 35 procent van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 50 vierkante meter;
c. uitsluitend ter plaatse van Spaarne 106 is een uitgiftepunt Methadon en een gebruikersruimte toegestaan.

Oude Stad