Oude Stad: Artikel 11 Gemengd

De voor 'Gemengd 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. dienstverlening;
b. kantoor;
c. maatschappelijk conform artikel 14.1 onder a en b;
d. aan de hoofdfuncties ondergeschikte horeca t/m categorie 2;
e. tevens cultuur en ontspanning conform artikel 7.1 onder a en b ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning';
f. tevens sportschool ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport- sportschool';
g. bij de bestemming behorende 'andere bouwwerken', groenvoorzieningen, wegen en paden, tuinen, erven en terreinen, waterlopen en waterpartijen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen.

a. dienstverlening;
b. kantoor;
c. tevens cultuur en ontspanning conform artikel 7 onder a en b ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning;
d. tevens sportschool ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport- sportschool';
e. aan de hoofdfuncties ondergeschikte horeca t/m categorie 2.

Voor bouwwerken gelden tevens de bouwregels zoals aangegeven in artikel 22.

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen;
b. de bouwhoogte van overige erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen;
c. de hoogte van overige 'andere bouwwerken' mag niet meer dan 3 m bedragen;
d. de oppervlakte per 'ander bouwwerk' mag niet meer dan 10 m² bedragen;
e. 'andere bouwwerken' mogen alleen worden opgericht achter de voorgevel van het hoofdgebouw.

1. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.1 teneinde de functie van horeca 4 toe te staan.

2. Het bevoegd gezag toetst bij de toepassing van de afwijkingsbevoegdheid of geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van:
- a. invloed op de omgeving in vergelijking met de al toegestane functies;
- b. effecten op ( bestaande winkelstructuur en) het voorzieningenniveau;
- c. de verkeerssituatie ter plaatse;
- d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

Oude Stad