Nieuwstad

Artikel 14 Tuin - 1

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen en verhardingen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdbebouwing;
• b. parkeren van motorvoortuigen ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
• c. een in- en uitrit van een parkeergarage ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - in- en uitrit parkeergarage';
• d. bijbehorende voorzieningen.

14.2 Bouwregels

Binnen de bestemming 'Tuin - 1' mogen 'andere bouwwerken' worden opgericht onder de volgende voorwaarden:

• a. de hoogte van constructies die dienen ter ondersteuning en/of geleiding van beplanting voor de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat minimaal 70% van de constructie open is;
• b. de hoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 1 m bedragen.
• c. De hoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen.

Verticale diepte

• d. De verticale diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer dan 7 meter bedragen;

Erker

• e. het realiseren van een erker mag onder de volgende voorwaarden:
  • 1. een erker mag tot maximaal 1,50 m uit de voorgevel worden gerealiseerd;
  • 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de hoogte van de begane grondlaag vermeerderd met de hoogte van de verdiepingsvloer met een maximale bouwhoogte van 4,0 m;
  • 3. erkers mogen worden voorzien van een hekwerk met een maximale hoogte van 1.2 meter.

fietsenberging

• f. het realiseren van een fietsenberging in de voor- of zijtuin mag onder de volgende voorwaarden:
  • 1. er is geen achterom aanwezig bij de woning;
  • 2. de diepte van de voortuin of de breedte van de zijtuin is minimaal 2,5 m;
  • 3. de hoogte van de berging mag maximaal 1,3 m bedragen;
  • 4. de verticale diepte van een berging mag maximaal 1 m bedragen ten opzichte van het maaiveld;
  • 5. de oppervlakte van de berging mag maximaal 20% van de oppervlakte van de voor- of zijtuin bedragen met een maximum van 4 m²;
  • 6. de gevels van de berging evenwijdig aan de voorgevel, mogen maximaal 30% van de breedte van die voorgevel beslaan.

14.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo wordt in elk geval gerekend het gebruik of laten gebruiken voor:

• a. prostitutie en seksinrichtingen;
• b. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, waaronder kampeermiddelen, van aan hun gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen. Deze bepaling is niet van toepassing op opslag van materialen welke noodzakelijk is voor de realisering van de bestemming, welke voortvloeien uit het normale dagelijkse onderhoud;
• c. het gebruik van onbebouwde gronden voor het parkeren van motorvoertuigen met uitzondering van de als 'parkeerterrein' aangeduide locaties.

14.4 Afwijken van de gebruiksregels

• a. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het in lid 1 onder b bepaalde teneinde parkeren binnen deze bestemming mogelijk te maken, op die plaatsen waar niet de aanduiding "p"op de verbeelding is weergegeven;
• b. Het bevoegd gezag toetst bij de toepassing van de afwijkingsbevoegdheid of geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de bezonningssituatie;
  • 3. de privacy van omwonenden;
  • 4. de cultuurhistorische waarden;
  • 5. de verkeerssituatie ter plaatse;
  • 6. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.