Burgwal

Artikel 15 Water

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. waterberging, waterbeheer en waterhuishouding;
• b. waterlopen en waterpartijen;
• c. verkeer te water;
• d. bruggen ter plaatse van de aanduiding 'brug' op de verbeelding;
• e. waterstaatkundige voorzieningen, zoals taluds en oevers, sluizen, stuwen, dammen, kademuren, (aanleg)steigers, duikers, gemalen en overige kunstwerken;
• f. steigers waarvan de afmetingen meer bedragen dan onder lid 2 sub d, e ,f en g. gemoemde afmetingen slechts ter plaatse van de aanduiding 'steiger' op de verbeelding;
• g. aanmeervoorzieningen, ligplaatsen, passantenligplaatsen en woonschepenligplaatsen, de laatste slechts ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats' op de verbeelding;
• h. rondvaartbotenbedrijf met drie boten en wachtlokaal ter plaatse van de aanduiding 'recreatie' op de verbeelding, waarbij aan gasten die in het bezit zijn van een kaartje en die wachten op de eerstvolgende rondvaart, alcoholvrije dranken en etenswaren mogen worden verstrekt tijdens de openingstijden van het rondvaartbedrijf;
• i. permanente, niet commerciële, ligplaats voor een vaartuig in het kader van promotie, educatie en bewustwording rond het thema duurzaamheid, ter plaatse van de aanduiding ''ligplaats'' op de verbeelding;
• j. tuincentrum, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' op de verbeelding;
• k. bij de bestemming behorend(e) groenvoorzieningen, (ondergrondse) nutsvoorzieningen, brugwachtershuisjes, (ondergrondse) kabels- en leidingenstroken;
• l. bijbehorende voorzieningen.

15.2 Bouwregels

Binnen de bestemming 'Water' mogen 'andere bouwwerken' worden opgericht onder de volgende voorwaarden:

• a. de bouwhoogte van gemalen mag niet meer dan 3 m bedragen en de oppervlakte mag niet meer dan 15 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van meerpalen mag maximaal 4 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van bruggen mag maximaal 12 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer dan 1 m bedragen.
• e. de lengte van een steiger, gemeten langs de waterlijn, mag niet meer dan 5 meter bedragen;
• f. de breedte van een steiger, gemeten haaks op de waterlijn, mag niet meer dan 1/10 van de breedte van het oppervlaktewater bedragen;
• g. de oppervlakte van een steiger mag maximaal 2,5 m2 bedragen indien gesitueerd in oppervlaktewater met een breedte tusseb de 3 en 10m ,maximaal 5 m² indien gesitueerd in oppervlaktewater met een breedte tussen de 10 en 20 meter, maximaal 10 m2 indien gesitueerd in oppervlaktewater met een breedte tussen de 20 en 50 meter en maximaal 15m² indien gesitueerd in oppervlaktewater breder dan 50 meter;
• h. de oppervlakte per overig andere bouwwerk mag, behalve voor bruggen, niet meer dan 10 m2 bedragen.

15.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van het bepaalde in lid 2 onder d. t/m g., en steigers toestaan die de genoemde maximum afmetingen overschrijden.

15.4 Specifieke gebruiksregels

Naast de algemene gebruiksregels zoals genoemd in artikel 20, gelden met betrekking tot het gebruik de volgende regels:

• a. Het gebruik van de gronden met de bestemming Water ter plaatse van de aanduiding ''detailhandel'' , zoals genoemd in lid 1 onder i. van dit artikel, is slechts voorbehouden aan de firma h.o.d.n. P. Makkelie jr. gevestigd aan Burgwal 36, 2011 BD te Haarlem en ingeschreven in het register van de kamer van koophandel Amsterdam onder nummer 34027495.
• b. Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c. Wabo wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:

• 1. ligplaats voor hotel- en horecaschepen;
• 2. woonschepenligplaats, voorzover dit niet specifiek is aangeduid;
• 3. detailhandel, voorzover dit niet specifiek is aangeduid.

15.5 Afwijken van de gebruiksregels

• a. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van het in lid 1 onder a bepaalde teneinde functies toe te staan die niet zijn genoemd, en die naar hun aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met functies die ter plaatse bij recht zijn toegestaan;
• b. Een omgevingsvergunning als bedoeld in dit lid kan alleen worden verleend voor zover geen onevenredige belemmeringen voor omliggende functies ontstaan.