Bakenes

1.3 Doel van het bestemmingsplan

Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, waarderingskaart, regels en een toelichting. De verbeelding geeft de exacte plaats van de bestemmingen aan en verwijst naar de regels. De waarderingskaart maakt inzichtelijk waar de bestaande waarden van het beschermd stadsgezicht zich bevinden. De regels geven aan of en zo ja hoe ruimte bebouwd mag worden en welk gebruik (bestemming) is toegestaan. De toelichting is de onderbouwing van regels, verbeelding en waarderingskaart. Hierin wordt beschreven wat het doel is van het bestemmingsplan en wat de toekomstige ontwikkeling van het gebied is. Er wordt ingegaan op onderwerpen die voor het plangebied van belang zijn zoals de stedenbouwkundige structuur, de haalbaarheid van de in het plan mogelijk gemaakte ontwikkelingen en milieuaspecten.

Hoofddoel van het nieuwe bestemmingsplan Bakenes is het opstellen van een actueel juridisch kader, waarbinnen de bestaande situatie adequaat wordt geregeld. Behoud van de historische bestaande ruimtelijk-functionele structuur en voortzetting van het huidige legale gebruik vormen daarbij belangrijke uitgangspunten. De verbeelding en de planregels zijn zo opgesteld dat een maximale bescherming ontstaat voor de functies en gebouwen die in het huidige karakter dienen te worden behouden.

Tweede doel van het bestemmingsplan is aan te geven waar (in beperkte mate) ruimtelijke ontwikkelingen kunnen plaatsvinden, zowel wat betreft gebruik als wat betreft bebouwingsmogelijkheden. In het plan wordt bijvoorbeeld waar mogelijk en wenselijk ruimte geboden voor niet verstorende functieverandering of uitbreiding van bebouwing, zonder dat daarvoor het bestemmingsplan behoeft te worden aangepast. Daar waar dit mogelijk en verantwoord is wordt een bestemmings- of bouwverruiming toegepast.