Plantage de Sniep

Artikel 8 Maatschappelijk

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, met inbegrip van zorginstellingen en uitgezonderd educatieve voorzieningen en kinderopvang;
• b. verkeer en verblijfsgebieden;

met daaraan ondergeschikt:

• c. bovengronds en ondergronds parkeren;

met daarbij behorende:

• d. erven;
• e. kelders;
• f. groenvoorzieningen;
• g. speelvoorzieningen;
• h. kleinschalige windturbines;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• k. bruggen en viaducten.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen dienen binnen de bouwvlakken gebouwd te worden;
• b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' niet meer bedragen dan is aangeduid;
• c. de verticale bouwdiepte mag niet meer bedragen dan 5 meter.

8.2.2 Bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen en overkappingen zijn toegestaan op het erf;;
• b. het gezamenlijk grondoppervlak van de bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 10% bedragen van het erf;
• c. de bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 3,0 meter bedragen;
• d. het gezamenlijk oppervlak van kelders mag niet meer dan 50% van het erf bedragen;
• e. de verticale bouwdiepte van kelders mag niet meer bedragen dan 5 meter;

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 2. maximaal 8 meter voor palen en masten;
  • 3. maximaal 5 meter voor speeltoestellen;
  • 4. maximaal 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2.4 Kleinschalige windturbines

Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:

• a. kleinschalige windturbines mogen uitsluitend op hoofdgebouwen worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte van kleinschalige windturbines mag niet meer dan 4,5 meter bedragen;
• c. ten behoeve van de bouw van kleinschalige windturbines mag de in artikel 8.2.1 onder a bedoelde bouwhoogte worden overschreden.

8.3 Nadere eisen

8.3.1 eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen, met betrekking tot:

• a. de situering van bouwwerken;
• b. de situering van de hoofdtoegang van hoofdgebouwen;
• c. de situering van in- en uitritten;
• d. de situering van en het aantal parkeervoorzieningen, met inachtneming van artikel 22.3 Parkeernormen;
• e. de situering van laad- en losvoorzieningen;
• f. de situering van kleinschalige windturbines.

8.3.2 toepassing

De bevoegdheid onder lid 8.3.1 wordt toegepast met het oog op:

• a. de gebruiksmogelijkheden:
  • 1. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de zich daarop bevindende bouwwerken;
  • 2. in verband met het voorzien in parkeerplaatsen op eigen terrein;
• b. de verkeersveiligheid:
  • 1. ter waarborging en ter voorkoming van een ruimtelijke situatie die uit een oogpunt van verkeersveiligheid, in het bijzonder het benodigde uitzicht op hoeken van wegen, bochten en in- en uitritten niet gewenst is;
• c. de brandveiligheid:
  • 1. ter waarborging en ter voorkoming van een ruimtelijke situatie die uit een oogpunt van brandveiligheid c.q. brand- en rampenbestrijding, niet gewenst is, dient rekening gehouden te worden met het waarborgen, instandhouden c.q. tot stand brengen van een brandveilige situatie en goede bereikbaarheid;
• d. sociale veiligheid;
• e. stedenbouwkundig belang.