Duin en Bosch

Artikel 27 Algemene afwijkingsregels

27.1 Algemeen

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden en het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheid kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten en afstandseisen. Deze algemene afwijkingsregels zijn niet van toepassing op de op de verbeelding opgenomen bouwpercentages;
• b. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 meter, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing;
• c. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van andere bouwwerken ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 meter;
• d. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10 meter.

27.2 Bed & Breakfast

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit plan ten behoeve van een Bed & Breakfast, mits:

• a. het gebruik als Bed & Breakfast ondergeschikt blijft aan de woonfunctie;
• b. de houder van de Bed & Breakfast de hoofdbewoner is;
• c. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van de gerealiseerde bijbehorende bouwwerken wordt gebruikt ten behoeve van de Bed & Breakfast;
• d. er geen zelfstandige woonruimte ontstaat in de bijbehorende bouwwerken;
• e. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• f. ten hoogste drie kamers (zes slaapplaatsen) ten behoeve van de Bed & Breakfast worden gebruikt;
• g. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.