Vogelenzang 2010

Artikel 10 Tuin

10.1 Bestemmingsomschrijving

10.1.1 De op de verbeelding voor tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
• b. ter plaatse van de aanduiding ‘parkeren’, tevens voor parkeervoorzieningen;

met daarbij behorende:

• c. water;
• d. erfafscheidingen;
• e. bij tussenwoningen zonder achterpad: een fietsenberging;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

10.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van terreinafscheidingen mag niet meer dan 1m bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen mag niet meer dan 3m bedragen;
• c. de bouw van vijvers en (open/overdekte) zwembaden is niet toegestaan.

10.2.3 Overschrijding bestemmingsgrenzen

De bestemmingsgrenzen mogen uitsluitend worden overschreden door tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers mits de overschrijding niet meer dan 1,5m bedraagt en andere onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1m bedraagt.

10.3 Afwijken van de bouwregels

10.3.1 Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.1 voor het bouwen van terreinafscheidingen met een hoogte van niet meer dan 2m.

10.3.2 Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.1 voor het bouwen van 1 open zwembad per bouwperceel.

• a. Voor het bouwen van een open zwembad gelden de volgende bepalingen;
  • 1. tussen het bouwwerk en de perceelsgrens dient een groenbuffer gerealiseerd te worden met een breedte van minimaal 5m voor percelen met een oppervlakte tot 2.500m² en een breedte van minimaal 10m voor percelen met een oppervlakte groter dan 2.500m².
  • 2. de oppervlakte mag maximaal 4% van de oppervlakte van het perceel bedragen tot een maximum van:
    • 80m² bij een perceel tot en met 5.000m²;
    • 110m² bij een perceel groter dan 5.000m²;
  • 3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan het maaiveld;
  • 4. de bouwhoogte van de afdekking mag niet meer bedragen dan 0,5m hoger dan het maaiveld.

10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

10.4.1 Verboden uitvoering van andere werken

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning) op de in lid 10.1 bedoelde gronden de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, voor zover de Boswet of de Algemene Plaatselijke Verordening niet van toepassing zijn;
• b. het bodemverlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van de grond.

10.4.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in lid 10.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud, gebruik en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

10.4.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 10.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien:

• a. ten aanzien van de in lid 10.4.1 sub a genoemde werkzaamheden, vooraf een positief boomdeskundig advies is ontvangen.