Overveen 2013

Artikel 5 Bedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Bedrijf ' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen en/of terreinen ten behoeve van:

• a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van zoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;
• b. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
• c. wonen op de verdieping ter plaatse van de aanduiding 'wonen';

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen die naar het openbaar toegankelijk gebied zijn gericht mag niet meer dan 1 meter bedragen;
• b. vanaf 1 meter achter de voorgevelrooilijn mag de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2 meter bedragen, mits de erf- of terreinafscheidingen niet naar het openbaar toegankelijk gebied zijn gericht;
• c. de bouwhoogte van toegangshekken voor de voorgevelrooilijn mag ten hoogste 1,50 meter bedragen.
• d. de hoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.

5.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. de parkeermogelijkheden in de naaste omgeving;
• c. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de brandveiligheid en rampenbestrijding.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

5.4.1 Wijziging

Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen en de bestemming 'Bedrijf' wijzigen in de bestemming ' Wonen - 1 ' en ' Tuin - 1' met dien verstande dat:

• a. er per bouwperceel één woning is toegestaan;
• b. het bedrijf is of wordt beëindigd dan wel geen sprake meer is van een reële bedrijfsvoering;
• c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de milieusituatie;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • 5. de sociale veiligheid;
  • 6. de externe veiligheid.
• d. het bepaalde in 'Artikel 20' en 'Artikel 15' van overeenkomstige toepassing is.