Villagebieden 2013

4.2 Kantoren en bedrijven

Verspreid door het plangebied is incidenteel sprake van een kantoorvestiging. In het plangebied bevindt zich één bedrijf (auto Koen). Ter plaatse van deze locatie zijn echter plannen voor woningbouw. Deze nieuwe invulling is (conform het bestemmingsplan Villagebieden uit 2009) overgenomen in dit bestemmingsplan. Nieuwe bedrijven of bedrijfsactiviteiten in het plangebied worden, gelet op het overwegende woonkarakter van het plangebied, niet wenselijk geacht.

Bij de in het plangebied voorkomende kantoren betreft het hoofdzakelijk kantoren aan huis, waar het wonen wordt gecombineerd met een aan-huis-gebonden beroep.

Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten worden toelaatbaar geacht in woningen, mits de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft en er geen parkeeroverlast ontstaat. Zelfstandige kantoren genereren relatief veel verkeer en hebben een relatief grote parkeerbehoefte. Deze aspecten zijn moeilijk verenigbaar met een woongebied. Voornamelijk vanwege deze aspecten, wordt vestiging van zelfstandige kantoren in het plangebied onwenselijk geacht.