a. Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:
1. inrichtingen en bedrijven die worden begrepen in art. 2.4 van het "Inrichtingen en vergunningenbesluit milieubeheer";
2. het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van automatenhallen, seksinrichtingen, raam- resp. straatprostitutie en prostitutiebedrijven, telefoneerinrichtingen of belhuis, geldwisselkantoren en internetcafés;
3. het gebruik van water en aangrenzende gronden ten behoeve van woonboten en andere vaartuigen.
b. De in dit plan begrepen gronden en bebouwing mogen uitsluitend worden gebruikt met inachtneming van de volgende bepalingen:
1. Voor zover op gronden mag worden gebouwd en gronden en/of bebouwing mogen worden gebruikt ten behoeve van de in de bestemmingen genoemde functies mag dit slechts voor functies die in de van deze regels deel uitmakende 'Staat van Inrichtingen' vallen onder categorie 1 of 2.
2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde onder 1 voor het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een functie die:
niet in de 'Staat van Inrichtingen' voorkomt en niet meer milieuhinder veroorzaakt dan functies die vallen onder de toegestane categorieën;
al dan niet na uitbreiding of wijziging valt onder één of meer categorieën hoger in de 'Staat van Inrichtingen' dan toegestaan, mits de desbetreffende functie niet meer milieuhinder veroorzaakt dan functies die vallen onder de toegestane categorieën
3. De in dit plan begrepen gronden mogen onverminderd het bepaalde in hoofdstuk 2 van deze planregels worden bebouwd tot een maximum totaal bruto vloeroppervlak van 230.450 m2, met inachtneming van de hierna volgende bepalingen;
4. Ten aanzien van de functie kantoren gelden de volgende bepalingen:
maximum bruto vloeroppervlak in het totale plangebied: 83.000 m2;
maximum bruto vloeroppervlak binnen de bestemmingen Gemengd-1 en Gemengd-3 gezamenlijk: 38.000 m2;
5. Ten aanzien de functie wonen geldt een maximum bruto vloeroppervlak in het totale plangebied van 60.000 m2, met een maximaal aantaal woningen van 480;
6. Ten aanzien van de functies bedrijven, detailhandel, consumentverzorgende en zakelijke dienstverlening, horeca van categorie III, IV, en V geldt binnen de bestemmingen Gemengd-1, Gemengd-2, Gemengd-3 en Gemengd-4 een maximum totaal bruto vloeroppervlak van 29.000 m2, met inachtneming van het volgende:
Ten aanzien van de functie horeca V geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 15.000 m2;
Ten aanzien van detailhandel geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 1.000 m2, met een maximum bruto vloeroppervlak per vestiging van 250 m2.
7. Ten aanzien van kiosken als bedoelt in artikel 11 en artikel 12 geldt een maximum aantal binnen het plangebied van 1;
8. Ten aanzien van parkeren gelden de volgende bepalingen:
maximum aantal parkeerplaatsen in het totale plangebied: 2.350;
maximum aantal parkeerplaatsen ten behoeve van congrescentrum, muziektheater en theater: 500;
parkeernorm maatschappelijke voorzieningen: maximaal 1 parkeerplaats per 100 m2 bruto vloeroppervlak, waarbij binnen de bestemming M-1 voor overige voorzieningen een norm geldt van maximaal 1 parkeerplaats per 50 m2 bruto vloeroppervlak;
parkeernorm kantoren: maximaal 1 parkeerplaats per 125 m2 bruto vloeroppervlak;
parkeernorm wonen: maximaal 1,25 parkeerplaats per woning;