Transvaalbuurt

Artikel 7 Maatschappelijk

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke dienstverlening;
• b. bij maatschappelijke dienstverlening behorende ondergeschikte horeca;
• c. bijbehorende ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, waaronder tuinen en erven.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. indien een maximum bebouwingspercentage is aangeduid, mag het maximum bebouwingspercentage zoals aangeduid niet worden overschreden;
• c. de maximum bouwhoogte zoals aangeduid mag niet worden overschreden;
• d. indien een maximum goothoogte is aangeduid, mag de maximum goothoogte zoals aangeduid niet worden overschreden.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 6 meter bedragen.

7.2.3 Onderdoorgang

Ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag tot aan de vloer van de tweede bouwlaag geen bebouwing worden opgericht, behoudens de voor de hoger opgaande bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies, mits minimaal 80% van de breedte van de aanduiding 'onderdoorgang' vrij blijft van ondersteuningsconstructies.

7.3 Afwijken van de bouwregels

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd om in afwijking van het bepaalde in 7.2.1 een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:

• a. afwijking alleen mogelijk is ter plaatse van de Christiaan de Wetstraat 21-23 en de President Brandstraat 29;
• b. buiten het bouwvlak het volgende maximum bebouwingspercentage en maximum bouwhoogte geldt:
  • 1. 35% respectievelijk 3 meter ter plaatse van de Christiaan de Wetstraat 21-23;
  • 2. 10% respectievelijk 5 meter ter plaatse van de President Brandstraat 29.

7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Maatschappelijke dienstverlening

Voor maatschappelijke dienstverlening geldt de volgende regel:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk uitgesloten - geluidsgevoelig' is geen geluidsgevoelige maatschappelijke dienstverlening toegestaan.

7.4.2 Aan maatschappelijke dienstverlening ondergeschikte horeca

Voor de bij maatschappelijke dienstverlening behorende ondergeschikte horeca geldt de volgende regel:

• a. de aan de hoofdfunctie ondergeschikte horeca mag maximaal 10% van het bruto vloeroppervlak van de maatschappelijke dienstverlening bedragen.