| Plan: | Kop Weespertrekvaart |
|---|---|
| Plannummer: | U0902BPGST |
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0363.U0902BPGST-OH01 |
Met de financiële onderbouwing wordt inzicht gegeven in welke kosten en opbrengsten in de grondexploitatie (GREX) Kop Weespertrekvaart zijn opgenomen en tot welk financieel resultaat dit leidt. Tevens wordt ingegaan op de fasering, onzekerheden en overige geldstromen.
De gemeenteraad is eigenaar van het merendeel van de gronden. Alleen, de gronden waarop de spoorlijn Amsterdam Amstel-Utrecht ligt zijn niet in eigendom van de gemeente.
Amsterdam heeft ervoor gekozen om de kosten van de van de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling te dekken vanuit de gronduitgifte in erfpacht of herziening van bestaande erfpachtcanons als gevolg van bestemmingswijzigingen. Met gebruikmaking van het Amsterdamse erfpachtstelsel is op afdoende wijze zeker gesteld dat de kosten gedekt zijn. Op de gronden die niet in eigendom zijn van de gemeente worden geen nieuwe hoofdgebouwen gerealiseerd, noch zal er een uitbreiding van tenminste meer dan 1000 m2 plaatsvinden.
De gemeenteraad zal dan ook afzien van het opstellen van een exploitatieplan. Opgemerkt zij nog dat de gemeente Amsterdam telkens eigenaar is en blijft van de gronden waarop de ruimtelijke ontwikkelingen zijn voorzien.
De gemeenteraad heeft bij besluit van 3 juni 2009, nr.300, de financiële paragraaf en de grondexploitatiebegroting (nr. 579.40), behorende bij het stedenbouwkundig plan Kop Weespertrekvaart vastgesteld, met een positief saldo van € 9,0 miljoen bij een totaal opbrengst van € 43,6 miljoen en een kostenraming van € 35,1 miljoen. Deze bedragen zijn inclusief BTW en V&T met een renteparameter van 3,75 % en een loon- en prijsstijging van 2,4 %. Looptijd van het project is tot en met 2017.
Alle gronden zijn in bezit van de gemeente Amsterdam. De meeste gronden zijn verhuurd. In de grondexploitatie is onder meer een post verwervingen opgenomen voor het functievrij maken van het bedrijventerrein. Tevens zijn ramingen opgesteld voor de sloop van opstellen op het bedrijventerrein en de terreininrichting, het bouw- en woonrijp en de inrichting van de openbare ruimte.