Bestemmingsplan ArenAPoort West Kavel 17

Artikel 5 Kantoor

5.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoor;
• b. ondergrondse parkeervoorzieningen met de daarbij behorende in- en uitritten;
  
  met de daarbij behorende:
• c. nutsvoorzieningen;
• d. bergingen en andere nevenruimten;

In de plint van het gebouw worden naast de hoofdbestemming de volgende bestemmingen toegelaten:

• e. detailhandel, met dien verstande dat alleen detailhandel is toegestaan met een evenementen gerelateerd karakter, zoals ticketverkoop, merchandising ten behoeve van evenementen;
• f. horeca II (alleen voor zover het zaalaccommodatie betreft); horeca III en horeca IV;
• g. consumentverzorgende dienstverlening;
• h. zakelijke dienstverlening;
• i. cultuur en ontspanning (alleen voorzover het betreft: culturele voorzieningen; muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra en leisure);
• j. expositieruimte;
• k. internetcafé;
• l. nutsvoorzieningen, bergingen en nevenruimten ten behoeve van de functies in het aangrenzende bestemmingsvlak Gemengd.
  

5.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. voor gebouwen gelden de volgende minima en maxima:
  
  • 1. maximum bouwhoogte: zoals op de plankaart is aangegeven;
  • 2. minimum bouwhoogte: zoals op de plankaart is aangegeven;
  • 3. bebouwingspercentage: 100;
  • 4. minimum brutovloeroppervlakte binnen het bestemmingsvlak in de plint: 2500 m2;
  • 5. minimum brutovloeroppervlakte binnen het bestemmingsvlak exclusief plint: 4250 m2;
  • 6. maximum brutovloeroppervlakte binnen het bestemmingsvlak exclusief plint: 8500 m2;
  • 7. de bebouwing dient verplicht in de gevellijn gebouwd te worden zoals aangegeven op de op de plankaart gegeven aanduiding gevellijn;
  • 8. de voorzieningen als genoemd in artikel 5.1 onder l mogen uitsluitend aansluitend aan het bestemmingsvlak Gemengd worden opgericht met een maximum bouwoppervlak van 350 m2;
• c. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
  • 1. bouwhoogte van de geluid- en windschermen: maximaal 40 meter.