Bestemmingsplan ArenAPoort West Kavel 17

Artikel 4 Horeca

4.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca II (voor zover het betreft zaalaccommodatie); horeca III, horeca IV en horeca V (met uitzondering van jeugdherberg en bed&breakfast);
• b. ondergrondse parkeervoorzieningen met de daarbij behorende in- en uitritten;
• c. geluid- en windschermen;

met de daarbij behorende:

• d. nutsvoorzieningen;
• e. bergingen en andere nevenruimten;
• f. detailhandel, sauna-, beauty-, wellness- en fitnessruimte, kantoorruimte, mits ondergeschikt aan de hoofdfunctie;

In de plint van het gebouw worden naast de hoofdbestemming de volgende bestemmingen toegelaten:

• g. zakelijke dienstverlening;
• h. consumentverzorgende dienstverlening;
• i. internetcafé;
• j. cultuur en ontspanning (alleen voorzover het betreft: culturele voorzieningen; muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra en leisure);
• k. expositieruimte.
  

4.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. voor gebouwen gelden de volgende minima en maxima:
  • 1. maximum bouwhoogte: zoals op de plankaart is aangegeven;
  • 2. minimum bouwhoogte: zoals op de plankaart is aangegeven;
  • 3. bebouwingspercentage: 100;
  • 4. minimum brutovloeroppervlakte binnen het bestemmingsvlak in de plint: 2250 m2;
  • 5. minimum brutovloeroppervlakte binnen het bestemmingsvlak exclusief plint: 4150 m2;
  • 6. maximum brutovloeroppervlakte binnen het bestemmingsvlak exclusief plint: 9900 m2;
  • 7. de bebouwing dient verplicht in de gevellijn gebouwd te worden zoals aangegeven op de op de plankaart gegeven aanduiding gevellijn;
• c. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
  • 1. bouwhoogte van de geluid- en windschermen: maximaal 40 meter.