Osdorperweg e.o.

Artikel 6 Cultuur en Ontspanning

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ateliers;
• b. het behoud van de karakteristieken van het beeldbepalende schoolgebouw aan de Lutkemeerweg 2, ter plaatse van de bouwaanduiding 'karakteristiek';

met dien verstande dat:

• c. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 19 van toepassing is voor zover de gronden mede zijn bestemd voor Waarde-Archeologie;
• d. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 20 van toepassing is voor zover deze gronden mede zijn bestemd voor "Waterstaat-Waterkering.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Bouwregels

Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:

• a. gebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan;
• b. voor gebouwen geldende de volgende maxima:
  • 1. bebouwingspercentage: 100 % van het bouwvlak;
  • 2. bouwhoogte: zoals op de verbeelding is aangeduid;
  • 3. goothoogte: zoals op de verbeelding is aangeduid;
• c. buiten het bouwvlak zijn uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan;
• d. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
  • 1. bouwhoogte erfafscheiding: 2 meter;
  • 2. bouwhoogte windturbine maximaal 10 meter, mits op tenminste 10 meter van de perceelsgrenzen;
  • 3. bouwhoogte overige bouwwerken: 2.50 meter
  • 4. bebouwingsoppervlakte: 20 m².
• e. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek dient de bestaande goot- en nokhoogte en gevelindeling te worden aangehouden en is een uitbreiding van het gebouw uitsluitend met ontheffing toegestaan.

6.2.2 Ontheffing van de bouwregels

Het dagelijks bestuur is bevoegd ontheffing te verlenen voor de uitbreiding van het beeldbepalende schoolgebouw aan de Lutkemeerweg 2 mits de karakteristieken van het beeldbepalende pand daardoor niet onevenredig worden aangetast en de bestaande bebouwde oppervlakte niet meer dan 20% wordt uitgebreid.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Gebruiksregels

Voor de in lid 6.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksbepalingen:

• a. parkeergelegenheid dient binnen het bestemmingsvlak te worden gerealiseerd en niet in de openbare ruimte;
• b. buitenopslag is niet toegestaan.

6.3.2 Strijdig gebruik

In aanvulling op het algemene gebruiksverbod in artikel 23 wordt tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:

• a. detailhandel (een galerie), met uitzondering van de verkoop van ter plaatse vervaardigde kunst;
• b. horeca;
• c. kantoorruimte die meer dan 30% beslaat van de brutovloeroppervlakte van de ateliers;
• d. bedrijf.