Buikslotermeer II

4.2 Planuitgangspunten

4.2.1 Groen en water

Een netwerk van openbaar groen, natuur- en ecologische elementen en water wordt als een onmisbaar en integrerend bestanddeel beschouwd van de stedenbouwkundige structuur, van zowel de stad als van het stadsdeel. Binnen Buikslotermeer liggen belangrijke onderdelen van die structuur. Belangrijk criterium is het handhaven van het groene, ruime en openbare karakter van de groenvoorzieningen. Naast individuele tuinen zijn op verschillende plekken binnen het plangebied zogenaamde tuinuitbreidingen toegestaan. Groen en water zijn in de Buikslotermeer sterk aan elkaar gerelateerd. Voor Baanakkerspark gelegen in de Hoofdgroenstructuur zal de nadruk liggen op de ontwikkeling van natuurwaarden.

De waterbeheerder heeft de regels over hoe er met het water en alles er omheen omgegaan moet worden, vervat in een Keur. Bijvoorbeeld over leidingen in of onder dijken, het bouwen van steigers en het schonen van sloten. De Keur geeft met verboden aan welke activiteiten in de buurt van water en waterkeringen (dijken) niet zijn toegestaan. Daarnaast geeft de Keur met geboden aan welke onderhoudsverplichtingen eigenaren en gebruikers van wateren en waterkeringen hebben.

De uitgangspunten voor groen en water zijn:

• het groengebied langs de ringweg A10 krijgt de bestemming 'Groen - 1' met een toegesneden bestemmingsomschrijving;
• de volkstuinen De Swaenen hebben geen aparte recreatiebestemming gekregen maar zijn binnen de bestemming 'Groen - 1' nader aangeduid als 'volkstuin';
• het Baanakkerspark is in de Hoofdgroenstructuur gelegen en heeft de bestemming 'Groen - 2'. Om een onderscheiding te maken van dit park met het overige wijkgroen is het Baanakkerspark als een gebiedsaanduiding opgenomen. Omdat er geen geschikte gebiedsaanduiding aanwezig is binnen de SVBP die de lading dekt, is gekozen om de gebiedsaanduiding 'Overig' te gebruiken voor het aanduiden van het stadspark;
• de schoolwerktuinen zijn vanwege hun educatieve karakter bestemd als 'Maatschappelijk - 2' met een daarop toegesneden bestemmingsomschrijving;
• tuinen worden apart bestemd waarbij onder meer onderscheid gemaakt is in voor- dan wel achtertuinen;
• het bestaande wateroppervlak wordt behouden en krijgt de bestemming 'Water';
• water is binnen alle bestemmingen toegestaan.

4.2.2 Verkeer en parkeren

De bestaande wegen worden vastgelegd. Hierin is geen rekening gehouden met een toekomstige railverbinding, omdat de realisatie van de oostelijke tak onzeker is. Wel blijft er voldoende ruimte binnen de bestemmingen 'Verkeer' en 'Groen'.

De uitgangspunten voor verkeer en parkeren zijn:

• binnen de bestemming 'Groen - 2' zijn voet- en fietspaden toegestaan. Dit zijn de bestaande maar ook toekomstige voet- en fietspaden zijn binnen deze bestemming mogelijk;
• de doorgaande wegen (met bijbehorende voet- en fietspaden) in het plangebied zijn bestemd als 'Verkeer';

• bestaande openbare parkeerplaatsen worden opgenomen als onderdeel van de bestemming 'Verkeer'.

4.2.3 Bedrijvigheid en voorzieningen

Niet-woonfuncties, zoals detailhandel, horeca, consumentverzorgende dienstverlening en andere bedrijvigheid, zijn in de Buikslotermeer met name te vinden op en rond het Buikslotermeerplein. Deze locatie valt echter buiten dit bestemmingsplan.
In het plangebied bevinden zich in de panden in de winkelstrip aan de J. Drijverweg detailhandel en horeca. In het gebied aan de Rode Kruisstraat tussen de Waddenweg en de Nieuwe Leeuwarderweg is een aantal scholen gevestigd alsook een hotel. Andere voorzieningen zoals zorg zijn verspreid in het plangebied te vinden.
Een aan-huis-gebonden-beroep   of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten aan huis zijn toegestaan, indien er geen overlast wordt verwacht. Daarom wordt dit in de bestemmingsregeling voor wonen positief geregeld. In een woongebied als Buikslotermeer kunnen alleen bedrijven worden gesitueerd die geen of weinig hinder veroorzaken.

De uitgangspunten voor bedrijvigheid en voorzieningen zijn:

• de bestaande detailhandel, horeca, maatschappelijke voorzieningen inclusief onderwijsvoorzieningen worden opgenomen;

• de bestaande medische voorzieningen als ook de bestaande legale sport- en recreatievoorzieningen worden in het bestemmingsplan opgenomen.
  

4.2.4 Wonen

De functie wonen is in de Buikslotermeer de leidende functie. Er zijn zowel laagbouwwoningen als gestapelde woningbouw te vinden in het plangebied. Op meerdere plaatsen komen vrijliggende garageboxen voor. Aangebouwde en inpandige garages vallen onder de bestemming Wonen.

De uitgangspunten voor wonen zijn:

• de bestemmingsregeling wordt in beginsel gebaseerd op de huidige regeling;

• binnen de woonbestemmingen is tevens short stay toegestaan. In de begripsbepalingen van de planregels is opgenomen wat precies onder short stay verstaan moet worden;

• een lichte menging van de woonfunctie met een kantoor- en/of bedrijfsfunctie wordt toegestaan, met dien verstande dat de woonfunctie moet overheersen (een niet-woonfunctie wordt beperkt tot maximaal 40% van de brutovloeroppervlakte van de woning).