Kadoelen-Oostzanerwerf III

Artikel 11 Horeca

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca, zoals bedoeld in lid 11.3;
• b. bergingen en andere nevenruimten;
• c. (bedrijfs)erven;
• d. groenvoorzieningen;
• e. water;
• f. waterhuishoudkundige voorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 11.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

11.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
• b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte' staat aangegeven;
• d. maximum goothoogte: zoals met de aanduiding 'maximale goothoogte' staat aangegeven.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte erfafscheidingen: 2 meter;
• b. maximum bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 3 meter.

11.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 11.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de Landsmeerderdijk 195 is uitsluitend horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4 toegestaan;
• b. ter plaatse van het Zuideinde 447 A en de IJdoornlaan 1001 is uitsluitend horeca van categorie 1 en horeca van categorie 4 toegestaan.