16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
Op en onder de in lid 16.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.
16.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. bijgebouwen waaronder bergingen zijn toegestaan met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
1. maximum totaal oppervlakte gebouwen: 30 m2 op voorwaarde dat de achtertuin voor maximaal 50% is bebouwd;
-
2. maximum goothoogte: 3 meter, gemeten vanaf de direct aangrenzende maaiveldhoogte;
-
3. maximum bouwhoogte: 5 meter, gemeten vanaf de direct aangrenzende maaiveldhoogte.
-
b. een aanbouw aan de achtergevel is toegestaan met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
1. de aanbouw wordt gebouwd aan de oorspronkelijke achtergevel van een hoofdgebouw;
-
2. de maximum bouwdiepte bedraagt 4 meter vanaf de oorspronkelijke achtergevel;
-
3. de breedte van de aanbouw aan de achtergevel mag maximaal gelijk zijn aan de breedte van de achtergevel;
-
4. de aanbouw mag alleen worden gebouwd op voorwaarde dat de achtertuin voor maximaal 50% is bebouwd;
-
5. maximum bouwhoogte: 30 centimeter boven de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw;
-
6. het dak van de aanbouw mag worden ingericht en gebruikt als dakterras, waarbij privacyschermen met een maximale bouwhoogte van 2 meter en overige bouwwerken geen gebouwen zijnde op het dak zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte van 1,20 meter.
-
c. In afwijking van het bepaalde onder a en b is een groter vloeroppervlakte gebouwen of een grotere bouwhoogte toegestaan, indien dit op het moment van het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan krachtens een omgevingsvergunning aanwezig is, danwel gebouwd kan worden;
-
d. dakterrassen zijn uitsluitend toegestaan op bijbehorend bouwwerken (in de zin van uitbouwen) met een plat dak;
-
e. in afwijking van het bepaalde onder a en b zijn ter plaatse van de Nieuwendammerdijk 273, 275, 277 en 279 bijgebouwen en aanbouwen ook in de zijtuin en in de voortuin toegestaan, met dien verstande dat het maximum bebouwingspercentage van 50% geldt voor de voor-, zij- en achtertuin samen.
16.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. maximum bouwhoogte erfafscheidingen: 2 meter;
-
b. maximum bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 3 meter.