Artikel 3 Gemengd - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, waaronder mede begrepen short stay en aan huis verbonden beroepen en bedrijven;
-
b. bedrijven;
-
c. kantoren;
-
d. dienstverlening;
-
e. maatschappelijke dienstverlening
met de daarbij behorende:
-
f. gebouwde parkeervoorzieningen;
-
g. in - en uitritten;
-
h. tuinen en erven;
-
i. groenvoorzieningen;
-
j. water;
-
k. nutsvoorzieningen.
3.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming met in achtneming van de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding / plankaart staat aangegeven;
-
b. de bouwhoogte van de eerste bouwlaag is minimaal 3,5 meter, inclusief constructie.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Voor de in lid 3.1 genoemde gronden gelden de volgende specifieke gebruiksregels:
-
a. de functie wonen is uitsluitend toegestaan vanaf de tweede bouwlaag;
-
b. de aan huis verbonden beroepen en bedrijven zijn toegestaan tot maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m²;
-
c. gebouwde parkeervoorzieningen zijn uitsluitend ter plaatse van het aanduidingsvlak met de aanduiding (pg) toegestaan.