Weesperzijdestrook

Artikel 8 Gemengd - 5

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 5 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca van categorie 5, met dien verstande dat het gezamenlijk bruto vloeroppervlak van deze functie in het gebouw niet meer mag bedragen dan 7.000 m²;
• b. horeca van categorie 1, horeca van categorie 2a, horeca van categorie 2b, horeca van categorie 3 en horeca van categorie 4, met dien verstande dat het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van deze functies in het gebouw niet meer mag bedragen dan 600 m²;
• c. broedplaats, met dien verstande dat het gezamenlijk bruto vloeroppervlak van deze functie in het gebouw niet meer mag bedragen dan 4.200 m²;
• d. bestaande horecaterrassen op de achtste bouwlaag en een nieuw horecaterras op het maaiveld ter plaatse van de aanduiding 'terras';
• e. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
• f. bij deze bestemming behorende tuinen en erven, paden en wegen, in- en uitritten, nutsvoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding, ondergeschikte horeca en groen en water.

8.2 Bouwregels

Op de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt een maximale bouwhoogte van 3 m.

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Afwijkingen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2.1 onder a voor het bouwen van ondergrondse en bovengrondse gebouwen ten behoeve van parkeervoorzieningen buiten het bouwvlak.

8.3.2 Vereisten afwijken

Afwijking als bedoeld in lid 8.5.1 kan slechts worden verleend, mits de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren

De in lid 8.1 bedoelde gronden mogen niet eerder worden gebruikt ten behoeve van de in lid 8.1 onder a, b en c bedoelde functies dan nadat op de in lid 8.1 bedoelde gronden minimaal 38 parkeerplaatsen zijn gerealiseerd.

8.4.2 Instandhouding parkeervoorzieningen

Het is verboden de inrichting van de in lid 8.1 bedoelde gronden zodanig te wijzigen dat het aantal parkeerplaatsen minder bedraagt dan 38.

8.5 Afwijken van de gebruiksregels

8.5.1 Afwijkingen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.4 voor wat betreft het minimaal aantal parkeerplaatsen.

8.5.2 Vereisten afwijking

Afwijking als bedoeld in lid 8.5.1 kan slechts worden verleend, mits de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.