Weesperzijdestrook

Artikel 7 Gemengd - 4

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsactiviteiten van milieucategorie A en B zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. kantoor;
• c. creatieve functies;
• d. wonen, uitsluitend op de tweede bouwlaag;
• e. short stay;
• f. een aan-huis-verbonden beroep en aan-huis-verbonden bedrijf, uitsluitend op de tweede bouwlaag;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' is wonen niet toegestaan;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dakterras' een dakterras;
• i. bij deze bestemming behorende tuinen en erven, ondergrondse gebouwde parkeervoorzieningen, paden en wegen, nutsvoorzieningen, groen en water.

7.2 Bouwregels

Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 m;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dakterras' mag de bouwhoogte van het dakterras niet meer bedragen dan 1 m, gemeten vanaf het onderliggende dak van het gebouw.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen en -bedrijven

Binnen de in dit plan gelegen gronden is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep en/of aan-huis-verbonden bedrijf toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende regels gelden:

• a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning tot een maximum van 50 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.