Omval

Artikel 6 Gemengd - 1

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoor;
• b. detailhandel;
• c. dienstverlening;
• d. maatschappelijke dienstverlening in de vorm van onderwijsvoorzieningen;
• e. ondergeschikte horeca;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'kiosk' is horeca I toegestaan;

met de daarbij behorende:

• g. tuinen en erven;
• h. bijbehorende bouwwerken;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. ondergrondse parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten en ventilatieschachten;
• k. (ondergrondse) fietsenstallingen;
• l. laad- en losvoorzieningen;
• m. fiets- en voetpaden;
• n. groen;
• o. water;
• p. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

6.2 Bouwregels

Op en onder de in 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
• c. bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'luifel' is een luifel met en maximale bouwhoogte van 12 m1 toegestaan
• b. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 12 m1;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt maximaal 5 m1;
• d. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 1,5 m1;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m1.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Specifieke gebruiksregels

• a. het maximum bruto vloeroppervlak, van de onder 6.1, onder b en c bedoelde functies (detailhandel en dienstverlening), bedraagt per vestiging 450 m2;
• b. voor de ondergeschikte horeca, zoals bedoeld in 6.1, onder e, geldt dat maximaal 10% van het netto-vloeroppervlak gebruikt mag worden voor ondergeschikte horeca van een categorie I, IIa, III en IV;

6.3.2 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in 24.1.1, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. volumineuze detailhandel;