IJburg 1e fase, 2013

Artikel 24 Wonen - 3

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven;
• c. short stay;
• d. ongebouwd parkeren;

met de daarbij behorende:

• e. in- en uitritten;
• f. tuinen en erven;
• g. bijbehorende bouwwerken;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. groen;
• j. water.

24.2 Bouwregels

24.2.1 Algemeen

Op en onder de in 24.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

24.2.2 Gebouwen

Voor bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte zoals aangeduid mag niet worden overschreden;
• c. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij er op de verbeelding een maximaal bebouwingspercentage is opgenomen;
• d. de onderlinge afstand tussen hoofdgebouwen bedraagt minimaal 2 meter;
• e. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

24.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 1 m1.

24.3 Specifieke gebruiksregels

24.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen en -bedrijven

• a. voor de aan-huis-verbonden beroepen en – bedrijven geldt dat maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m² ten behoeve van deze functies gebruikt mag worden;
• b. voor de aan-huis-verbonden bedrijven geldt het bepaalde in 40.2.

24.3.2 Parkeren

Een eenmaal gerealiseerde parkeerplaats dient in stand te worden gehouden.