IJburg 1e fase, 2013

Artikel 14 Groen - 3

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groen;
• b. fiets- en/of voetpaden;
• c. natuur;
• d. recreatief medegebruik;
• e. speelvoorzieningen;
• f. water, waterstaatsdoeleinden en oevervoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. objecten van beeldende kunst;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' zijn recreatiewoningen toegestaan;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'brug' zijn kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw toegestaan.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Algemeen

Op en onder de in 14.1 mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming en recreatiewoningen worden gebouwd.

14.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte zoals aangeduid mag niet worden overschreden.

14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 12 m1;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 6 m1.

14.3 Nadere eisen

Het dagelijks bestuur is op grond van artikel 3.6, lid 1, onder d. van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en omvang van bouwwerken, voor zover dit noodzakelijk is ter voorkoming van een onevenredige aantasting van ecologische waarden en/of ter voorkoming van schade aan de in de bodem aanwezige beschermconstructie en drainagesysteem.

14.4 Specifieke gebruiksregels

Binnen de bestemming 'Groen - 3' dient gezamenlijk minimaal 68.800 m² water aanwezig te zijn.

14.5 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden

14.5.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - bodembeschermingsgebied' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:

• 1. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van aanwezige waterlopen;
• 2. het verrichten van baggerwerkzaamheden in een zone van 40 meter vanaf het hart van de schermwand;
• 3. het planten van bomen en diepwortelende beplanting;
• 4. het aanbrengen van boven- en ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
• 5. het bodemverlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
• 6. het wijzigen van de grondwaterstand door bevloeiing, (bron)bemaling, drainage of andere wijze.

14.5.2 Toegestane werkzaamheden

Het verbod als bedoeld in 14.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud van paden, water en groenvoorzieningen en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

14.5.3 Voorwaarden

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 14.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits vooraf een onderzoek naar de mogelijke gevolgen van de betreffende werkzaamheden voor bodembescherming heeft plaatsgevonden.