IJburg 1e fase, 2013

Artikel 11 Gemengd - 7

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven;
• b. creatieve functies;
• c. maatschappelijke dienstverlening;
• d. sport;
• e. ondergeschikte horeca;
• f. parkeren;

met de daarbij behorende:

• g. tuinen en erven;
• h. bijbehorende bouwwerken;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. in- en uitritten;
• k. laad- en losvoorzieningen;
• l. fiets- en voetpaden;
• m. groen;
• n. water;
• o. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

Op en onder de in 11.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

11.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de maximale bouwhoogte zoals aangeduid mag niet worden overschreden;
• c. de maximum oppervlakte zoals aangeduid mag niet worden overschreden.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt maximaal 12 m1;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m1.

11.3 Specifieke gebruiksregels

11.3.1 Ondergeschikte horeca

• a. voor de ondergeschikte horeca, zoals bedoeld in 11.1 onder e, geldt dat maximaal 20% van het netto-vloeroppervlak gebruikt mag worden voor ondergeschikte horeca van een categorie I of IV.