Betondorp

Artikel 20 Algemene aanduidingsregels

20.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

20.1.1 Wijzigingsbevoegdheid

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet

ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan ter plaatse van de "Wro-zone – wijzigingsgebied 1" te wijzigen door het toevoegen van aanduidingen van horecacategorie I en IV als bedoeld in artikel 1.36.

20.1.2 Voorwaarden

Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 20.1.1 kan toepassing worden gegeven mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de omliggende bedrijven mogen niet in hun bedrijfsvoering of ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
• b. het parkeren op eigen erf plaatsvindt en, indien dit niet mogelijk is, de parkeerdruk in de naaste omgeving als gevolg van het gebruik niet onevenredig toeneemt;
• c. het wijzigingsplan niet in betekenende mate leidt tot een verslechtering van de luchtkwaliteit;
• d. het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is.

20.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

20.2.1 Wijzigingsbevoegdheid

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan ter plaatse van de "Wro-zone – wijzigingsgebied 2" te wijzigen door het toevoegen van aanduiding van horecacategorie IV als bedoeld in artikel 1.36.

20.2.2 Voorwaarden

Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 20.2.1 kan toepassing worden gegeven mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de omliggende bedrijven mogen niet in hun bedrijfsvoering of ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
• b. het parkeren op eigen erf plaatsvindt en, indien dit niet mogelijk is, de parkeerdruk in de naaste omgeving als gevolg van het gebruik niet onevenredig toeneemt;
• c. het wijzigingsplan niet in betekenende mate leidt tot een verslechtering van de luchtkwaliteit;
• d. het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is.

20.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3

20.3.1 Wijzigingsbevoegdheid

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan ter plaatse "Wro-zone – wijzigingsgebied 3" te wijzigen door het toevoegen van aanduidingen van horecacategorie III en IV als bedoeld in artikel 1.36.

20.3.2 Voorwaarden

Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 20.3.1 kan toepassing worden gegeven mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de omliggende bedrijven mogen niet in hun bedrijfsvoering of ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
• b. het parkeren op eigen erf plaatsvindt en, indien dit niet mogelijk is, de parkeerdruk in de naaste omgeving als gevolg van het gebruik niet onevenredig toeneemt;
• c. het wijzigingsplan niet in betekenende mate leidt tot een verslechtering van de luchtkwaliteit;
• d. het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is.

20.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 4

20.4.1 Wijzigingsbevoegdheid

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan ter plaatse van de aanduiding "wro-zone – wijzigingsgebied 4" te wijzigen door het toevoegen van één aanduiding voor horeca in de categorie I, III en / of IV als bedoeld in artikel 1.36 aan de Middenweg en door het toevoegen van één aanduiding voor horeca in de categorie I, III en / of IV als bedoeld in artikel 1.36 aan de Brink.

20.4.2 Voorwaarden

Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 20.4.1 kan toepassing worden gegeven mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de omliggende bedrijven mogen niet in hun bedrijfsvoering of ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
• b. het parkeren op eigen erf plaatsvindt en, indien dit niet mogelijk is, de parkeerdruk in de naaste omgeving als gevolg van het gebruik niet onevenredig toeneemt;
• c. het wijzigingsplan niet in betekenende mate leidt tot een verslechtering van de luchtkwaliteit;
• d. het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is.

20.5 Wro-zone - wijzigingsgebied 5

20.5.1 Wijzigingsbevoegdheid

Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan ter plaatse van de "Wro-zone – wijzigingsgebied 5" te wijzigen te wijzigen in de bestemming "Wonen".

20.5.2 Voorwaarden

Aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 20.5.1 kan toepassing worden gegeven mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de omliggende bedrijven mogen niet in hun bedrijfsvoering of ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
• b. de voorkeursgrenswaarde als bedoeld in de Wet geluidhinder, danwel een vóór vaststelling van het wijzigingsplan vastgestelde hogere grenswaarde, niet wordt overschreden;
• c. de bedrijfsfunctie van het betreffende pand gedurende minimaal een jaar is beeindigd;
• d. het wijzigingsplan financieel uitvoerbaar is;
• e. een verantwoording van het groepsrisico heeft plaatsgevonden.