Herziening van het uitwerkingsplan Ugd-4

3.4 Ruimtelijk kader

Voor het plangebied van dit uitwerkingsplan wordt in het masterplan een bouwhoogte van maximaal 30 meter voorgesteld. Daarnaast wordt er nagestreefd dat rooilijnen zoveel mogelijk strak getrokken worden waarmee de Wibautstraat als as verder wordt benadrukt. Functioneel worden de plinten van de bebouwing langs de Wibautas bestemd voor entrees, winkels, detailhandel en publieksfuncties.

Onder publieksfuncties wordt verstaan: kantoren met baliefunctie, galerieën, showrooms, horeca (met uitzondering van dancings, discotheken en sociëteiten), consumentverzorgende dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen (overheids-,welzijns, sociaal-culturele, onderwijs-, religieuze, (para) medische, recreatieve, nuts-, media en bijzondere voorzieningen).

De maatvoering wordt bepaald door de uitwerkingsregels zoals opgenomen in het moederplan. Voor de bebouwing langs de Wibautstraat is een maximale bouwhoogte van 30 meter toegestaan. Bebouwing langs de Marcusstraat en Graaf Florisstraat mag met een maximale bouwhoogte van 16 meter gerealiseerd worden. De genoemde bouwhoogtes sluiten eveneens aan bij de hierboven beschreven beleidsstukken. De bouwhoogtes zijn overgenomen.