Bestemmingsplan Jachthavenweg e.o.

Artikel 8 Sport

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen, met inbegrip van bijbehorende kleedruimten, medische ruimten, bergruimten, sportgerelateerde kantoor- en vergaderruimten en kantines;
• b. kinderdagopvang en buitenschoolse opvang met inachtneming van het bepaalde in 8.3.1;
• c. groenvoorzieningen;
• d. verkeersareaal;
• e. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' met inachtneming van het bepaalde in 8.3.7;
• f. speelvoorzieningen;
• g. kunstwerken;
• h. tuinen;
• i. waterlopen en waterpartijen;
• j. werken van beeldende kunst;
• k. terrassen;
• l. straatmeubilair;
• m. nutsvoorzieningen;
• n. horeca van categorie 4 ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 4' met inachtneming van het bepaalde in 8.3.2;
• o. ondersteunende horeca, met inachtneming van het bepaalde in 8.3.3;
• p. wellness ter plaatse van de functieaanduiding 'wellness' met inachtneming van het bepaalde in 8.3.4;
• q. sport- en/of wellness gerelateerd hotel ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel' met inachtneming van het bepaalde in 8.3.5;
• r. ondersteunende detailhandel ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel' met inachtneming van het bepaalde in 8.3.6;
• s. bedrijfswoning met bijbehorende bergingen, nevenruimten, tuinen en erven, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' met inachtneming van het bepaalde in 8.3.8.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op en onder de in het eerste lid genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken.

8.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
• b. maximum bebouwingspercentage binnen het bouwvlak: 100%;
• c. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. maximum bouwhoogte hekwerken en vergelijkbare bouwwerken: 5 meter;
• b. maximum bouwhoogte sportvoorzieningen: 5 meter;
• c. maximum bouwhoogte lichtmasten: 15 meter;
• d. maximum bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 meter.

8.3 Specifieke gebruiksregels

8.3.1 Kinderopvang en buitenschoolse opvang

Voor kinderdagopvang en buitenschoolse opvang geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 500 m2.

8.3.2 Horeca van categorie 4

Voor horeca van categorie 4 geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 750 m2.

8.3.3 Ondersteunende horeca

Voor ondersteunende horeca geldt een maximum netto vloeroppervlak van 30% van het netto vloeroppervlak van de vestiging met een maximum van 30 m2.

8.3.4 Wellness

Voor wellness geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 5.500 m2.

8.3.5 Hotel

Voor hotel geldt een maximum bruto vloeroppervlak van 1.500 m2.

8.3.6 Ondersteunende detailhandel

Voor ondersteunende detailhandel geldt een maximum van 25% van de netto vloeroppervlakte van een vestiging met een maximum van 200 m2.

8.3.7 Parkeervoorzieningen

Voor parkeren geldt een minimum aantal parkeerplaatsen van 130 en een maximum aantal van 200.

8.3.8 Bedrijfswoning

Voor bedrijfswoningen geldt een maximum aantal wooneenheden zoals op de verbeelding staat aangegeven.