Olympisch Stadion e.o.

8.2 Water

Het plangebied ligt in twee beheersgebieden, te wegen AGV/Waternet en Rijnland. Met voorliggend bestemmingsplan worden geen ontwikkelingen mogelijk gemaakt, waardoor het percentage verharding niet zal toenemen. Binnen het plangebied zijn peilvakken, gemalen en sluizen aanwezig.

8.2.1 Waterparagraaf Waterschap Amstel, Gooi en Vecht

Waterkeringen

In het plangebied bevindt zich een secundaire indirecte verholen waterkering. Binnen het bestemmingsplangebied volgt deze waterkering de Amstelveenseweg tussen het Stadionplein en het Noorder Amstelkanaal. Op de verbeelding zijn de kern- en beschermingszones van deze waterkering opgenomen als dubbelbestemming. Voor werkzaamheden binnen de zoneringen van deze waterkering moet in de meeste gevallen vergunning worden verleend door Waternet. In het kader van het bestemmingsplan vinden geen wijzigingen plaats binnen de zoneringen van de waterkering.

Waterberging

Bij een toename van het oppervlakte verharding van 1.000 m² of meer dient de toename aan verharding gelet op de Keur 2011 te worden gecompenseerd in de vorm van 10-20% oppervlaktewater of alternatieve vormen van waterberging. Demping van oppervlaktewater moet voor 100% worden gecompenseerd. Als binnen het plangebied geen mogelijkheid is voor het creëren van compensatie dient elders in hetzelfde peilvak gecompenseerd te worden.

In het kader van dit bestemmingsplan is geen sprake van demping of toename van de verharding.

Mogelijk zal watercompensatie plaatsvinden in het plangebied. In hoofdstuk 4 is hier reeds dieper op ingegaan.

Waterkwaliteit

• Gebruik materialen: Op basis van de Keur is het niet toegestaan om initiatieven te ontplooien die leiden tot een verslechtering van de (grond)waterkwaliteit. Het gebruik van uitlogende materialen zoals lood, zink en koper beïnvloedt de kwaliteit van regen- en oppervlaktewater negatief en is daarom niet toegestaan;
• Riolering, hemelwaterafvoer: Schoon hemelwater afkomstig van schone dakoppervlakken wordt zoveel mogelijk hergebruikt, geïnfiltreerd in de bodem of vertraagd afgevoerd naar het oppervlaktewater via een vegetatiedak. Het aanleggen van nieuwe gemengde rioolstelsels is in principe niet toegestaan.

Grondwaterzorg

Grondwateroverlast dient te worden voorkomen. Bij nieuwe ontwikkelingen moet vaak met geohydrologisch onderzoek zijn aangetoond dat wordt voldaan aan de grondwaternorm en dat in omliggende, bestaande wijken de grondwaterstand niet verslechterd. In overleg met Waternet kan

worden bepaald of en zo ja wat voor geohydrologisch onderzoek nodig is voor concrete ondergrondse ontwikkelingen. De grondwaternorm voor nieuw te realiseren bouwlocaties is vastgesteld in het Plan gemeentelijke watertaken en luidt: "Daar waar zonder kruipruimte gebouwd wordt mag de grondwaterstand niet vaker dan gemiddeld eens per twee jaar, niet langer dan 5 dagen achtereen minder dan 0,5 meter onder het maaiveld staan". Waar met kruipruimtes wordt gebouwd geldt een norm van 0,9 meter.

• Kelders en parkeergarages: Kelders, parkeergarages en andere ondergrondse bouwwerken moeten waterdicht worden uitgevoerd. Ondergrondse werken mogen een vrije afstroming van grondwater naar het oppervlaktewater niet belemmeren. Op voorhand dient door de initiatiefnemer aannemelijk worden gemaakt dat de ondergrondse constructie geen nadelige gevolgen heeft op de grondwaterstanden in de omgeving. Dit kan middels een geohydrologisch onderzoek. De resultaten van het onderzoek moeten beschikbaar worden gesteld het stadsdeel, welke advies kan inwinnen bij Waternet. In dit bestemmingsplan is ondergronds bouwen toegestaan na een wijziging van het bestemmingsplan. Eén van de voorwaarden daarbij is dat ondermeer de diensten die zijn belast met het waterbeheer, geen bezwaar hebben tegen de ontwikkeling. Voor wat betreft het grondwater zal het stadsdeel in eerste instantie de ontwikkeling beoordelen, al dan niet na advies van Waternet. Indien het een ontwikkeling betreft die betrekking heeft op het waterbeheer en de gemeentelijke watertaken, dan zal Waternet de ontwikkeling beoordelen. Op deze wijze zijn de waterhuishoudkundige belangen geborgd.
• Drainage: Het aanbrengen van drainage is niet toegestaan vanwege de kans op verstoppingen en het permanent lozen op het oppervlaktewater. Waternet adviseert om het bouwplan op te hogen of grondverbeteringsmaatregelen toe te passen.

Nautiek

Waternet heeft namens de gemeente Amsterdam het nautische toezicht in de Amsterdamse grachten en vaarten. Bij de plannen langs het IJ en Noordzeekanaal dient rekening te worden gehouden met de taak van Waternet (voormalig BBA) voor het bevorderen van een veilige, vlotte en doelmatige afwikkeling van het scheepvaartverkeer. Een nautisch advies zal dan ook worden opgevraagd bij Waternet.

8.2.2 Waterparagraaf Hoogheemraadschap Rijnland

In het kader van de watertoets is via www.dewatertoets.nl het Hoogheemraadschap van Rijnland op de hoogte gebracht van het plan. Dit bestemmingsplan betreft uitsluitend functiewijzigingen van bestaande bebouwing, waarbij geen fysieke aanpassing ten opzichte van het bestaande plan worden mogelijk gemaakt. Er is geen sprake van uitbreiding van de lozing (huishoudelijk of bedrijfsmatig) in het gebied groter dan 30 vervuilingseenheden en in of rondom het plangebied is geen sprake van water- of grondwateroverlast. Vernieuwing van de riolering maakt geen onderdeel uit van het plan. Daarmee heeft het Hoogheemraadschap aangegeven dat geen sprake is van een waterbelang. Het hoogheemraadschap gaat dan ook akkoord met het plan.