11.2 Uitwerkingsregels
Het dagelijks bestuur werkt, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder b van de Wet ruimtelijke ordening, het bepaalde in artikel 11.1 uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. binnen het bestemmingsvlak waarvoor de uitwerkingsplicht geldt, kan slechts worden gebouwd nadat het uitwerkingsplan in werking is getreden;
-
b. de stedenbouwkundige structuur van het uit te werken gebied dient zoveel mogelijk aan te sluiten op de directe omgeving;
-
c. voor de vaststelling van het uitwerkingsplan dient vast te staan dat ter plekke van het uit te werken gebied een aanvaardbare milieuhygiënische situatie is gewaarborgd;
-
d. in het uitwerkingsplan dient het ontsluiten van de locatie op het Aalsmeerplein en het omleggen van het bestaande fietspad van het Aalsmeerplein naar de Anthony Fokkerweg te worden betrokken;
-
e. maximum aantal woningen: 150;
-
f. maximum bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
-
g. maximum bebouwingspercentage: 80% van het bestemmingsvlak;
-
h. maximum bouwhoogte voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 2 meter;
-
i. maximale bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen in het voorerfgebied, danwel in het achtererfgebied grenzend aan de openbare weg: 1 meter;
-
j. in gestapelde woningen is huisgebonden beroep, huisgebonden bedrijf en bed & breakfast toegestaan tot maximaal 40% van het bruto vloeroppervlak van de woning met een maximum van 60 m²;
-
k. voor grondgebonden woningen is huisgebonden beroep, huisgebonden bedrijf en bed & breakfast toegestaan op maximaal één bouwlaag tot maximaal 40% van het bruto vloeroppervlak;
-
l. de benodigde parkeerplaatsen dienen op eigen terrein te worden gerealiseerd.