direct naar inhoud van Artikel 11 Wonen - Uit te werken
Plan: Bedrijventerrein Schinkel - Aalsmeerplein e.o.
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0363.K1203BPSTD-CONS

Artikel 11 Wonen - Uit te werken

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. (zorg)woningen en short-stay;
  • b. huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf;
  • c. bed & breakfast;
  • d. tuinen;
  • e. parkeervoorzieningen;
  • f. verkeersareaal;
  • g. groenvoorzieningen;
  • h. waterberging, waterlopen en waterpartijen;
  • i. nutsvoorzieningen.
11.2 Uitwerkingsregels

Het dagelijks bestuur werkt, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder b van de Wet ruimtelijke ordening, het bepaalde in artikel 11.1 uit met inachtneming van de volgende regels:

  • a. binnen het bestemmingsvlak waarvoor de uitwerkingsplicht geldt, kan slechts worden gebouwd nadat het uitwerkingsplan in werking is getreden;
  • b. de stedenbouwkundige structuur van het uit te werken gebied dient zoveel mogelijk aan te sluiten op de directe omgeving;
  • c. voor de vaststelling van het uitwerkingsplan dient vast te staan dat ter plekke van het uit te werken gebied een aanvaardbare milieuhygiënische situatie is gewaarborgd;
  • d. in het uitwerkingsplan dient het ontsluiten van de locatie op het Aalsmeerplein en het omleggen van het bestaande fietspad van het Aalsmeerplein naar de Anthony Fokkerweg te worden betrokken;
  • e. maximum aantal woningen: 150;
  • f. maximum bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
  • g. maximum bebouwingspercentage: 80% van het bestemmingsvlak;
  • h. maximum bouwhoogte voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 2 meter;
  • i. maximale bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen in het voorerfgebied, danwel in het achtererfgebied grenzend aan de openbare weg: 1 meter;
  • j. in gestapelde woningen is huisgebonden beroep, huisgebonden bedrijf en bed & breakfast toegestaan tot maximaal 40% van het bruto vloeroppervlak van de woning met een maximum van 60 m²;
  • k. voor grondgebonden woningen is huisgebonden beroep, huisgebonden bedrijf en bed & breakfast toegestaan op maximaal één bouwlaag tot maximaal 40% van het bruto vloeroppervlak;
  • l. de benodigde parkeerplaatsen dienen op eigen terrein te worden gerealiseerd.