Nieuwe Meer e.o.

Artikel 11 Groen - 2

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. fiets- en voetpaden;
• c. fietsparkeervoorzieningen;
• d. kunstobjecten;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. bruggen en viaducten;
• h. steigers;
• i. water;
• j. oevers;
• k. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

• l. ongebouwde parkeervoorzieningen ten dienste van de bestemmingen 'Groen - 1' en 'Groen - 2';
• m. reclamemast, uitsluitend ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding- reclamemast'.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

Op en onder in 11.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

11.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding-reclamemast' een reclamemast is toegestaan met een maximum hoogte van 30 meter.

11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

11.3.1 Verbodsregel

Op de in 11.1 genoemde gronden is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of uitbreiden van ongebouwde parkeervoorzieningen.

11.3.2 Criteria verlening omgevingsvergunning

• a. De onder 11.3.1 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden mogen uitsluitend ten dienste van de in 10.1 en 11.1 genoemde bestemmingen uitgevoerd worden;

• a. De onder 11.3.1 genoemde omgevingsvergunning mag uitsluitend worden verleend indien geen onevenredige aantasting van het groene karakter plaatsvindt door de uitvoering van de werken en de ongebouwde parkeervoorzieningen worden ingepast in de omgeving.

11.4 Wijzigingsbevoegdheid

• a. Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming 'Horeca', met inachtneming van de volgende voorwaarden:
  • 1. uitsluitend horeca van categorie B is toegestaan;
  • 2. het maximum vloeroppervlak horeca van categorie B bedraagt 800 m² bvo;
  • 3. de maximale bouwhoogte mag niet meer dan 8 meter bedragen en er zijn maximaal twee bouwlagen toegestaan;
  • 4. een terras mag niet meer dan 200 m² bedragen;
  • 5. op eigen terrein worden minimaal 12 en maximaal 14 parkeerplaatsen per 100 m² bvo horeca gerealiseerd;
  • 6. de bebouwing en het parkeren moet worden ingepast in de omgeving;
  • 7. minimaal 5% van de kavel wordt als groen ingericht;
  • 8. het verhaal van kosten voor de gemeente is verzekerd;
• b. Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de gronden met de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming 'Horeca', met inachtneming van de volgende voorwaarden:
  • 1. een reclamemast van maximaal 30 meter is toegestaan;
  • 2. van deze wijzigingsbevoegdheid slechts gebruik mag worden gemaakt in samenhang met de wijzigingsbevoegdheid genoemd onder a.