Spaarndammers en Zeehelden

Artikel 16 Tuin-1

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen met inbegrip van bijbehorende voetpaden;
• b. speelvoorzieningen en groenvoorzieningen;

alsmede voor:

• c. een ondergrondse parkeergarage met bijbehorende in- en uitritten, toegangsvoorzieningen en technische ruimten, ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage".

16.2 Bouwregels

16.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 16.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

16.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan indien deze op het moment van het ter visie leggen van het ontwerpbestemmingsplan rechtmatig waren gerealiseerd, met dien verstande dat de gebouwen worden gebruikt conform het toegestane gebruik van de direct aangrenzende hoofdbebouwing;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a is ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" bebouwing toegestaan ten behoeve van de parkeergarage met een maximale bouwhoogte van 1,50 meter.

16.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte erfafscheidingen: 2 meter;
• b. maximum bouwhoogte overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: 3 meter.

16.3 Specifieke gebruiksregel

De onbebouwde gronden mogen slechts worden ingericht en gebruikt als tuin en ten behoeve van de doeleinden die in de eerste bouwlaag van de direct aangrenzende hoofdbebouwing zijn toegestaan, zulks met uitzondering van terrassen behorend bij horeca.

16.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het dagelijks bestuur kan, gelet op het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c, van de Wet ruimtelijke ordening, bij een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, onder 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, afwijken van het in lid 16.3 bepaalde, ten behoeve van het realiseren van een terras in de tuin behorende bij een horecazaak op voorwaarde dat er geen onevenredige hinder voor omwonenden ontstaat.