Oostelijk Havengebied Noord

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met in acht name van het bepaalde in artikel 24.2;
• b. creatieve functies, zoals bedoeld in de bij deze regels behorende Bijlage 2;

met de daarbij behorende:

• c. erven;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen en in- en uitritten;
• f. laad- en losvoorzieningen;
• g. fiets- en voetpaden;
• h. groen;
• i. water;
• j. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op en onder de in 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

3.2.2 Gebouwen

Voor bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. maximale bouwhoogte zoals aangeduid mag niet worden overschreden;
• c. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• d. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2 m1.

3.3 Specifieke gebruiksregels

• a. voor creatieve functies, zoals bedoeld in 3.1, onder b, geldt dat maximaal 30% van het netto-vloeroppervlak gebruikt mag worden ten behoeve van een kantoorfunctie.