Bestemmingsplan Water

6.2 De verbeelding

Tot 1 juli 2008 werd de huidige verbeelding 'de plankaart' genoemd. Vanaf 1 juli 2008 is wettelijk gezien geen sprake meer van een plankaart, maar van een digitale en analoge verbeelding. Om aan de wettelijke verplichting uit de Wet ruimtelijke ordening te voldoen, dient de verbeelding op twee wijzen beschikbaar te worden gesteld: zowel analoog als digitaal. Beide verbeeldingen moeten in samenhang met de regels kunnen worden gelezen en begrepen. Bij discrepantie heeft de digitale verbeelding voorrang op de analoge.

Op de verbeelding met legenda zijn verschillende bestemmingen te vinden. Het bestemmingsplan kent de volgende bestemmingen: 'Gemengd', 'Water', dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 8', dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 9', dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie', dubbelbestemming 'Waarde - Landschap', dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' en dubbelbestemming 'Waterstaat – Waterbergingsgebied'. Met de bestemmingen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 8' en dubbelbestemming 'Waarde -Archeologie 9' zijn de archeologische verwachtingswaarden in het bestemmingsplan verankerd. Met de bestemming dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' wordt het gedeelte uit het plangebied dat valt binnen de grenzen van het beschermde stadsgezicht extra beschermd. De bestemming is primair ten opzichte van de andere aan de gronden gegeven bestemmingen, zodat daarmee duidelijk is dat het belang van de bescherming van het stadsgezicht voorop staat en bij toetsing van bouwplannen of andere ruimtelijke initiatieven de cultuurhistorische waarden zo veel als mogelijk gerespecteerd worden.

Op de verbeelding komen tevens functieaanduidingen voor. Daarnaar wordt in de regels verwezen, zodat de aanduidingen bindend zijn. Een voorbeeld hiervan is de aanduiding 'specifieke vorm van water - ligplaatsen', hetgeen betekent dat ter plaatse van de aanduiding met woonboten of bedrijfsvaartuigen ligplaatsen mogen worden ingenomen tot het gestelde maximum is bereikt.

Naast functieaanduidingen zijn ook bouwaanduidingen op de verbeelding opgenomen. Voorbeelden hiervan zijn de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - orde 1', 'specifieke bouwaanduiding - orde 2' en 'specifieke bouwaanduiding - orde 3'. Dit type specifieke bouwaanduidingen geeft de architectonische waardering aan en is gebruikt ter vervanging van de waarderingskaart die voorheen als separate kaart onderdeel van het bestemmingsplan uit maakte. Met de bouwaanduidingen zijn de architectonische waarderingen in de verbeelding geïntegreerd.

De analoge verbeelding is getekend op een topografische ondergrond, schaal 1:1000.