Bestemmingsplan Water

Artikel 9 Waterstaat - Waterbergingsgebied (dubbelbestemming)

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' aangewezen gronden zijn, naast de op de verbeelding aangegeven andere bestemmingen, tevens bestemd voor:

• a. afvoer (handhaving en verbetering) van oppervlaktewater vanuit de Amsterdamse grachten via het gemaal Zeeburg;
• b. waterberging en waterbeheer met daarbij de daarbij behorende voorzieningen en bouwwerken ten behoeve van de waterhuishouding;

De dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' is primair ten opzichte van de bestemming 'Water', de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie', de dubbelbestemming 'Waarde - Landschap' en de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering'.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Op of in de tot 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

9.2.2 Maximale bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde

De maximale bouwhoogte bedraagt ten hoogste 2 meter, dan wel de ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan bestaande hogere bouwhoogte.

9.3 Afwijken van de bouwregels

Het dagelijks bestuur is bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van de volgende bouwregels.

9.3.1 Bouwwerken geen gebouw zijnde

het bepaalde in 9.2.1 en toe te staan dat in de andere daar voorkomende bestemming genoemde bebouwing wordt gebouwd, mits het belang dat met de bestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' wordt gediend niet onevenredig wordt aangetast. Het dagelijks bestuur wint daartoe bij Waternet vooraf advies in.

9.3.2 Maximale bouwhoogte

het bepaalde in artikel 9.2.2, voor het overschrijden van de bouwhoogte voor waterstaatkundige werken, tot ten hoogste 5 meter, indien dat vanuit technische, of waterstaatkundige overwegingen noodzakelijk is en/of vanuit stedenbouwkundige overwegingen gewenst is, mits het belang dat met de bestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' wordt gediend niet onevenredig wordt aangetast, en daartoe bij Waternet vooraf advies is ingewonnen.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Bij de verplaatsing en/of vervanging van woonboten en/of bedrijfsvaartuigen dienen de volgende regels in acht genomen te worden:

• a. Alternatieve ligplaatsen binnen de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' mogen uitsluitend worden ingenomen door woonboten of bedrijfsvaartuigen die binnen het bestemmingsvlak verplaatst worden;
• b. Verplaatsing van een woonboot of bedrijfsvaartuig naar een alternatieve ligplaats binnen de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' is uitsluitend mogelijk als de afstand van de boot tot het gemaal Zeeburg als gevolg van de verplaatsing toeneemt;

9.5 Wijzigingsbevoegdheid

Het is het dagelijks bestuur niet toegestaan binnen de gronden met de bestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' gebruik te maken van zijn bevoegdheid als bedoeld in artikel 4.6.4.

9.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden

9.6.1 Verbod

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren als hierna genoemd;

• a. het aanbrengen van tijdelijke voorzieningen ten behoeve van walkantvernieuwingen;
• b. het aanleggen van watertuinen;
• c. het dempen van watergangen en/of waterpartijen;

Ten aanzien van genoemde activiteiten wint het dagelijks bestuur het advies van Waternet in alvorens een beslissing op de aanvraag te nemen.

9.6.2 Uitzonderingen

Het in 9.6.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:

• a. noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van gronden;
• b. noodzakelijk zijn voor de realisering van een bouwwerk waarvoor de aanvraag om omgevingsvergunning is verleend;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.