Westelijke binnenstad

1.3 Doel

Het nieuwe bestemmingsplan voor de Westelijke binnenstad richt zich voornamelijk op het beheer van de bestaande situatie en het vastleggen van de functionele en ruimtelijke structuur. Het zet in op het behoud van de cultuurhistorische waarden en biedt een kader voor toekomstige ontwikkelingen. Wat betreft de ruimtelijke structuur en de bebouwing zijn de regels streng, wat betreft het gebruik wordt in de regels uitgegaan van flexibiliteit, met uitzondering van overlastgevende functies. In het plan zijn de wijzigingen in het beleid en de wet- en regelgeving op het gebied van ruimelijkte ordening, die zich in de loop van de tijd hebben voorgedaan, verwerkt.

Juridisch-planologische mogelijkheden in het bestemmingsplan

Het bestemmingsplan dient de volgende onderdelen:

- bestemmingen: met een bestemming worden gebruik en functies toegekend aan de in het plan begrepen gebouwen en gronden.

- aanduidingen: aanduidingen bevatten specificaties van bestemmingen met betrekking tot het gebruik en het bouwen.

- binnenplanse afwijkingen: deze worden toegepast bij het afwijken van bouwregels voor relatief kleine veranderingen aan gebouwen.

- binnenplanse wijzigingen: deze worden toegepast voor functiewijzigingen. Met de wijzigingsbevoegdheid wordt de functie veranderd van gebouwen en gronden.

In hoofdstuk 7 wordt op de inhoud van de bestemmingen, aanduidingen, wijzigingsbevoegheden en afwijkingsbevoegheden nader ingegaan.

Daarnaast heeft het dagelijks bestuur de bevoegdheid bij omgevingsvergunning af te wijken van het bestemmingsplan in die gevallen, die in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht worden genoemd.