Herbestemmen Raambordelen Binnenstad

12.1 Algemeen

De Wet ruimtelijke ordening (artikel 6.12.1) verplicht gemeenten gelijktijdig met een ruimtelijk besluit, zoals een bestemmingsplan een exploitatieplan vast te stellen. Alleen in die gevallen dat op grond van een bestemmingsplan bouwvergunning had kunnen worden verleend en bij de herziening van dat bestemmingsplan geen andere bestemmingsregeling is vastgesteld, blijft de vaststelling van een exploitatieplan buiten toepassing (Wet van 25 juni 2009 tot wijziging van (onder meer) artikel 9.1.20. van de Invoeringswet ruimtelijke ordening, Staatsblad 2009, nr.297).

Binnen het plangebied van het bestemmingsplan Herbestemmen Raambordelen Binnenstad is sprake van particuliere eigendom.Voor de betrokken percelen is het volgende geïnventariseerd:

• afwijkingen in de voorgestelde regeling ten opzichte van de geldende regeling;
• is sprake van een bouwplan zoals gedefinieerd in artikel 6.2.1.(Bro).

Voor alle percelen is sprake van een afwijking van de geldende regeling. Immers daar waar voorheen prostitutie mogelijk was, is dat nu niet meer het geval. Om te komen tot beëindiging van de prostitutieactiviteiten wordt minnelijk overleg gepleegd met de eigenaren/gebruikers. Heeft dit geen resultaat dan wordt geprobeerd de betrokken panden te laten verwerven. Als ook dit niet tot resultaat leidt, kan worden overgegaan tot onteigening van de panden.

Het nieuwe bestemmingsplan biedt voor de bestaande panden slechts beperkt uitbreidingsmogelijkheden. Wat betreft bouwvolume is grotendeels de huidige situatie vastgelegd, zowel in de bouwregels als op de verbeelding. Dit betekent dat geen sprake is van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1. Bro.