Herbestemmen Raambordelen Binnenstad

Artikel 9 Tuin - 1

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en erven.

9.2 Bouwregels

Onverminderd het bepaalde in artikel 2.1, lid 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (vergunningvrij bouwen) mogen de tot 'Tuin - 1' bestemde gronden uitsluitend bouwwerken geen gebouw zijnde worden opgericht ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen.

9.2.1 Ondergeschikte delen van gebouwen

Voorzover balkons, erkers, galerijen, luifels, buitentrappen of andere ondergeschikte delen van gebouwen aanwezig zijn ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan, mogen deze geheel worden vernieuwd, maar niet worden vergroot.

9.2.2 Maximale bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen

De bouwhoogte van erf- of perceelafschedingen bedraagt ten hoogste 1 meter indien de bestemming 'Tuin - 1' grenst aan gronden met de bestemming 'Verkeer'. Voor het overige geldt een maximale bouwhoogte van 2 meter.

9.2.3 Maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 meter.

9.3 Bij omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels

Onverminderd het bepaalde in artikel 2.1, lid 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsgrecht (vergunningvrij bouwen) is het dagelijks bestuur bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van de volgende bouwregels.

9.3.1 Schuurtjes

Het bepaalde in artikel 10.2 voor het oprichten van schuurtjes, met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte niet meer dan 2,50 meter bedraagt ten opzichte van het peil;
• b. de oppervlakte niet meer dan 6 m2 bedraagt.