Overstad

4.3 Wonen

In de transformatie van Overstad van een bedrijventerrein naar een stedelijk woonmilieu wordt een geleidelijke transformatie nagestreefd. Eén van de manieren om dit te bereiken is het toestaan van woningen in bestaande panden. In het bestemmingsplan Overstad is wonen daarom algemeen toegestaan in de bestemmingen 'Centrum - 1', 'Centrum - 2' en 'Gemengd - 2'.

Binnen de bestemming 'Gemengd - 2' zijn vlakken aangeduid waar nieuwe woningen niet rechtstreeks zijn toegestaan, maar slechts na wijziging (aanduiding 'wonen uitgesloten). Het betreft delen van de bestemming die op korte afstand van de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn gesitueerd en daardoor binnen de indicatieve afstanden liggen zoals opgenomen in de VNG-brochure Bedrijven en milieuzonering (zie ook paragraaf 5.10). Als wijzigingsvoorwaarde is opgenomen dat er geen sprake mag zijn van milieuhygiënische belemmeringen en dat omliggende bedrijven niet onevenredig mogen worden beperkt door de nieuwe woningen.